Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 127 m2 Marseille 08
Prix au m² : 4 166 € / m²
Référence MC832024
Description du bien
Ce bel appartement de 109m2 LC (127m2 de surface au sol) se situe en plein coeur du Carré d'Or dans une Résidence prisée. Très au calme et baigné de lumière, il se trouve au 4ème étage avec ascenseur. Traversant, il se compose d'un magnifique et vaste séjour exposé Est, ouvert par des baies vitrées sur une belle terrasse à la vue dégagée, et d'une cuisine indépendante aménagée ouverte sur une grande loggia. La partie nuit est composée de trois belles chambres de 10, 13 et 15m2 ayant toutes des portes fenêtres. Les deux plus petites, baignées par la lumière de l'Ouest, ont une salle d'eau commune, ainsi qu'un WC séparé, et possèdent chacune un balcon. La parentale quant à elle a sa propre salle de bains avec WC, et ouvre sur la terrasse principale. Enfin, le couloir qui dessère les chambres offre de beaux espaces de rangement. Cet appartement, tout comme la Résidence, offrent beaucoup de confort et de belles prestations: superbe parquet au sol, climatisation dans le salon, porte blindée, volets électriques, gardien, local vélos, et cave en sous-sol. Le chauffage au sol et l'eau chaude sont collectifs (chaudière au gaz très récente). Des emplacements de stationnement libres se trouvent au sein de la Résidence. Tout est à proximité: écoles, commerces, restaurants, cinéma, marché, et transports en commun. Un bien élégant, rare et spacieux pour une vie de famille facile. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850€ et 1200€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). Diagnostics réalisés en Juin 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact pour renseignements et visites: Marie Caubet 0660563696 - marie@mesprojetsimmo.com
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 127 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Terrasse
- 2 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Cave
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Services supplémentaires
- Gardien
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Périer à Marseille 08
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
173998 €
