Immeuble à vendre 199 m² Marseille 08

SOUS OFFRE À VENDRE -Maison de deux logements dans le 8ème arrondissement, secteur privilégié proche des plages Située dans un quartier résidentiel prisé du 8ème arrondissement, à quelques minutes des plages et de toutes les commodités, cette maison en pleine propriété offre une opportunité rare. Idéale pour un investissement locatif ou un projet familial, la propriété se compose de deux logements indépendants avec jardins et de plusieurs lots déjà loués. Le premier logement est un appartement de type 3 d'une superficie de 86,23 m², comprenant une belle terrasse et un jardin privatif de 300m2 environ. Ce bien dispose également d'un box et est actuellement loué, assurant un revenu locatif immédiat. Bail en date du 14/10/2022 Loyer Hors Charges de 1898.18€ Charges de 95.00€ Loyer Charges Comprises de 1993.18€ Le second logement, un appartement de type 4 en duplex d’une surface de 112 m², est parfait pour une famille. Il est complété par un studio attenant de 20 m², idéal pour un espace indépendant ou une location supplémentaire. Ce bien bénéficie également d’un petit jardin privatif et d'une entrée séparée. Il est actuellement loué. Bail en date du 05/01/2019. Loyer Hors Charges de 1449.29€ Charges de 140.00€ Loyer Charges Comprises de 1589.29€. En complément, la maison comprend : Deux box garages actuellement loués. Loyer 149.01€ et 155.42€ Un local de 41 m² également loué, Bail en date du 01/08/1993 Loyer Hors Charges de 446.29€ Charges de 2.20€ Loyer Charges Comprises de 1341.08€. Total des Revenus : Hors Charges de 4098.18€ Taxe Foncière de 5321.00€ L’ensemble des lots sont déjà loués, vous permettant de bénéficier immédiatement d'une rentabilité locative. Cette maison, située dans un secteur résidentiel calme et privilégié du 8ème arrondissement, représente une véritable opportunité à saisir, que ce soit pour un investissement ou un projet de vie à proximité des plages et des plus beaux sites du littoral. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.