Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 75.33 m² Marseille 08

EXCLUSIVITÉ – SPACIEUX T3 TRAVERSANT AVEC BALCON ET CAVE – BOULEVARD DE LOUVAIN. Dans un secteur très prisé à deux pas de l'avenue du Prado, de ses commodités et des transports, le Cabinet Laugier Fine vous invite à venir visiter cet appartement lumineux et traversant de 75,33 m² loi Carrez. Situé au 1er étage surélevé (sans ascenseur), vous serez séduit par la luminosité et l’agencement fonctionnel de cet appartement. La pièce de vie spacieuse (29m²), s’ouvre sur un balcon exposé plein sud, parfait pour savourer vos moments de détente en extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est prolongée par une loggia attenante. Le bien comprend également deux chambres confortables de plus de 11m², une salle d’eau moderne et des WC indépendants. Les atouts supplémentaires : DPE classé C Parquet élégant dans tout l’appartement, carrelage dans la cuisine et la salle d’eau Climatisation réversible pour un confort optimal Double vitrage pour une isolation renforcée Cave incluse pour un espace de stockage pratique Faibles charges : 90 €/mois Taxe foncière : 1 275 € L’immeuble bénéficie d’une façade et d’une cage d’escalier entièrement rénovées récemment, aucun travaux à prévoir, offrant une tranquillité d'esprit pour les futurs acquéreurs. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.