Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 134 m² Marseille 08

PÉRIER | T4 TRAVERSANT | 134 m² | TERRASSE | CHAMBRE DE BONNE Dans le très prisé 8? arrondissement de Marseille, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, le Cabinet Laugier Fine vous propose un appartement, niché au 2? étage d’un immeuble de standing avec gardien. Dès l’entrée, on y découvre l’espace et la lumière. Traversant, orienté Sud-Est / Nord-Ouest, cet appartement de 134 m² (dont 124 m² Loi Carrez + une chambre de service de 10 m²) offre une ambiance paisible et une organisation idéale pour la vie de famille. Le séjour de 52.5 m² est le cœur de la maison : spacieux, baigné de lumière, il s’ouvre sur une terrasse de 22 m² sans vis-à-vis, surplombant un jardin verdoyant. Un vrai coin de calme en pleine ville. Juste à proximité, une cuisine indépendante et équipée de 13 m² avec sa loggia invite à des petits-déjeuners ou des repas en famille. Côté nuit, chacun trouve sa place : Trois chambres de 11, 12 et 16 m², une salle de bain, une salle d’eau, deux WC séparés, et de nombreux rangements bien pensés pour un quotidien fluide. L’ensemble est en excellent état, avec belle hauteur sous plafond, double vitrage, et un charme discret et de bon gôut. Et ce n’est pas tout : une chambre de service de 10 m², une cave, et la possibilité d’acquérir une place de parking en sous-sol (25 000 €) complètent ce bien. La résidence est à l’image de l’appartement : calme, bien entretenue, entourée d’espaces verts, sécurisée, avec un gardien.   Les atouts : Appartement traversant Sud-Est / Nord-Ouest Terrasse au calme, sans vis-à-vis Belle hauteur sous plafond, double vitrage Résidence calme, avec espaces verts et gardien Proche Ecoles, transports, commerces Cave incluse Chambre de service de 10 m² Place de parking en sous-sol en sus (+25 000 €)   Informations pratiques : Charges : 322 €/mois (Eau froide, gardien, portails électriques x2, entretien des espaces verts et des parties communes de l'immeuble etc...) Taxe foncière : 4 300 € DPE : C / A Copropriété de 46 lots Prix : 630 000 € FAI (honoraires à la charge de l’acquéreur ) Un appartement spacieux, lumineux et parfaitement situé, idéal pour une vie de famille confortable en plein cœur du 8? arrondissement.