Appartement à vendre 6 pièces • 3 chambres • 161 m² Marseille 08

La Bastide Immobilière vous propose en exclusivité ce splendide appartement de 161 m², baigné de lumière grâce à une exposition plein sud et bénéficiant d’une vue dégagée sur mer et colline. Idéalement situé au 3? étage avec ascenseur, ce bien d’exception allie prestige, confort et volumes généreux. L’entrée dessert deux ailes distinctes : Côté colline : une cuisine séparée, totalement équipée et aménagée, récemment rénovée, une chambre avec balcon et une buanderie. Côté mer : un triple séjour ouvrant directement sur une immense terrasse de 27 m², aménagée en véritable jardin d’agrément. Deux belles chambres, elles aussi accessibles depuis la terrasse, viennent compléter ce bel espace. Vous disposerez aussi de deux salles de bains, d’un dressing, d’un cellier (pouvant servir de second dressing), d’un coin bureau, et d’une deuxième entrée de service, gage de modularité et de confort au quotidien. En option, deux box fermés peuvent être acquis en sus du prix. La résidence Super Cadenelle se distingue par des prestations haut de gamme : Gardiennage 24 h/24 – 7 j/7, Système de vidéosurveillance + patrouille mobile, Équipements collectifs : piscine, terrains de tennis, terrains de pétanque, parc pour enfants, supérette avec livraison de journaux, restaurant. Un bus privé de la résidence complète les services en assurant une liaison au métro. Ce bien rare dans le 8? arrondissement conjugue luxe, confort, sécurité et tranquillité une opportunité à ne pas manquer. Transports en commun & mobilité Arrêts de bus proches : Parc Monticelli (à 1 min à pied), Paradis Mistral (4 min) Lignes desservant le secteur : 22, 41, 72, 74, 86 Métro : station Castellane (8 min à pied) — dessert les lignes M1 / M2 Tramway : tram T3 – Place Castellane, à proximité (ligne qui relie Castellane à Arenc Le Silo) Gare / trains : desserte via les lignes C2, C5 à proximité Axes routiers : la rue du Commandant Rolland relie directement le boulevard Périer à la promenade Georges-Pompidou, assurant une liaison aisée vers les grands axes est/ouest de Marseille Écoles & établissements à proximité École maternelle Prado-Plage (au 122, rue du Commandant Rolland) — à quelques pas du bien École élémentaire Prado-Plage (même adresse) Autres écoles du 8? arrondissement : École Bonneveine I & II (boulevard du Sablier) École Jean Mermoz, Grotte Rolland, etc. Ces établissements assurent une offre éducative complète pour les enfants du primaire et de la maternelle, en plein cœur du 8?. Le quartier et ses atouts — secteur 122 av. Commandant Rolland, 13008 Profil du quartier L’adresse située dans la rue du Commandant Rolland est très prisée des Marseillais. La voie relie le boulevard Périer à la promenade Georges-Pompidou, traversant les quartiers de Périer, Saint-Giniez et La Plage, caractéristiques d’un tissu résidentiel calme et élégant. La rue longe de nombreuses résidences de standing, offrant une atmosphère apaisée, tout en restant à proximité des commerces, des commerces de proximité, des restaurants et des pôles d’attraction du littoral. Avantages du secteur Calme privilégié : malgré sa centralité, la rue bénéficie d’une ambiance paisible, propice à la vie familiale. Panorama & luminosité : l’orientation plein sud garantit un ensoleillement maximal et de beaux points de vue sur la mer et la colline. Services de proximité : supérette dans la résidence, restaurant, espace vert, terrains de sport — tout est accessible sans devoir s’éloigner. Accessibilité urbaine : liaisons directes vers le centre-ville, les plages, les axes autoroutiers et les transports en commun. Sécurité & prestige : résidence surveillée, gardiens, services haut de gamme — idéal pour une vie sereine et confortable. Conclusion & invitation à visiter Ce magnifique appartement de 161 m² exposé sud, dans un quartier d’exception du 8? arrondissement de Marseille, réunit prestige, volumes, confort et emplacement stratégique. Son triple séjour, sa grande terrasse-jardin, ses prestations haut de gamme et son environnement résidentiel en font un produit rare sur le marché. Pour découvrir ses atouts, ressentir son atmosphère et envisager votre projet immobilier, contactez dès maintenant La Bastide Immobilière — ne laissez pas passer cette opportunité unique à Marseille 8?. Pour plus de renseignements, contactez :Benoit de POULPIQUET E.I au 06.40.14.29.19 ou par mail à benoit@labastideimmobiliere.com RSAC n° 979 339 728