Rez de jardin à vendre 6 pièces • 5 chambres • 289.92 m2 Marseille 08
Prix au m² : 6 037 € / m²
Référence CD-3419
Description du bien
Co-Exclusivité – RODOCANACHI / PÉRIER\nL’élégance d’un Art Déco de 1938, la quiétude d’un jardin secret au cœur de la ville.\nDans une rue paisible du quartier prisé Rodocanachi – Périer, au sein d’un immeuble emblématique de style Art Déco datant de 1938, se niche ce duplex exceptionnel de 290 m² Loi Carrez, mariant à merveille charme de l’ancien, volumes rares et vie en pleine nature.\nUne vie dedans-dehors, baignée de lumière et de sérénité :\nDès l’entrée, un vaste hall traversant vous accueille et vous guide vers une somptueuse pièce de vie de 110 m², aux lignes élégantes et aux perspectives généreuses.\nSalon, salle à manger, bureau et cuisine ouverte contemporaine s’ouvrent en enfilade sur une terrasse plein sud de 20 m², prolongée par un jardin paysager de 470 m², écrin de verdure insoupçonné en plein cœur de Marseille.\nCôté nuit, trois chambres, une salle de bain, deux salles d’eau, deux WC indépendants et une buanderie composent l’étage principal, pensé pour le confort et la fonctionnalité.\nAu niveau inférieur, totalement de plain-pied sur le jardin, une suite parentale de 34 m² invite au calme et à l’intimité. Une salle de sport, pouvant devenir chambre supplémentaire, ainsi qu’un bureau viennent compléter cet espace à l’esprit maison.\nLes atouts qui font la différence :\n\nUn garage fermé privatif inclus dans la vente.\nUn second garage disponible à la location dans l’immeuble.\nPossibilité d’usage mixte : résidence principale ou profession libérale.\nCharges annuelles (chauffage compris) : 7 260 €.\n\nUn bien singulier, aux airs de maison, idéal pour les amoureux d’architecture et de jardins, à deux pas de toutes les commodités.\nCyril DUCRUET - 06 58 13 68 10 - (EI) RSAC 843 486 267 - cyril.ducruet@prado-euromed.com\n\n- Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Une pièce d’identité sera requise pour toute visite conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier\n
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 289.92 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 3 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 22
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Services supplémentaires
- Gardien
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Périer à Marseille 08
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
575609 €
