Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 80.25 m² Marseille 08

Situé en 2ème étage avec ascenseur, cet appartement élégant de 80 m2 à la vue dégagée prend place dans un bel immeubles Art Déco localisé au cœur du Carré d’Or.     Rénové par le propriétaire actuel dans une volonté d'harmonie et du détail, le lieu prône une ambiance chaleureuse et enveloppante où chaque espace dialogue avec le suivant. Dans le respect de ses éléments d’origine, il se pare de boiseries murales, et de parquet à bâtons rompus. Le mobilier, plus actuel, lui confère des allures contemporaines. Dès l’entrée, la hauteur sous plafond est saisissante. Elle nous entraîne, via une double porte à l’ancienne, dans la pièce de vie où les lignes délicates des boiseries et les tons chauds ouvrent par une large fenêtre, sur la végétation environnante. Séparée, la cuisine équipée déjeunatoire rend le lieu pratique et actuel.   Côté nuit, deux belles chambres avec rangements se partagent une grande salle de bain en marbre noir veiné blanc. Elle accueille une douche et une baignoire. Quand la chambre côté Est profite d'un petit balcon à la jolie vue sur les platanes, celle côté Ouest, ouvre sur un grand pin centenaire. Un dressing, un coin bureau et une cave complètent le lieu.     Un bien pratique dans un quartier résidentiel et citadin à la fois.     Le propriétaire met en avant Les éléments d’origine Le calme environnant La vue dégagée     Informations complémentaires : DPE : D/B — ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques — Copropriété : Oui — Lot : 22, 23 — Procédure en cours : non — Typologie : Transaction — Mandant : MRF Immobilier, 89 chemin du Roucas Blanc 13007 MARSEILLE, SARL au capital de 5 000 €, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Marseille sous le numéro B 947 893 756, N° TVA intracommunautaire FR83947893756, carte professionnelle n° CPI 1310 2023 000 000 025 délivrée par la Préfecture des Bouches-du-Rhône, numéro d’adhérent FNAIM 921020. La caisse de garantie financière de la SARL est GALIAN 89, rue de la Boetie 75008 Paris pour un montant de 120 000€.