Duplex à vendre 5 pièces • 4 chambres • 180 m2 Marseille 08
Prix au m² : 5 834 € / m²
Référence 86
Description du bien
Superbe duplex Niché à l’abri des regards, dans l’un des quartiers les plus prisés du 8? arrondissement de Marseille. Derrière ses murs, on découvre un vaste jardin arboré de 300 m², véritable cocon de verdure où le temps semble suspendu. Entre ses terrasses en teck propices à la détente, une piscine chauffée pour savourer chaque saison et un terrain de pétanque pour partager des moments conviviaux, ce jardin devient le cœur vivant de la propriété. L appartement développe une superficie d’environ 180 m2 Le rez-de-chaussée accueille un grand salon tourné vers le jardin grâce à trois baies vitrées, prolongeant naturellement l’espace de vie vers l’extérieur. La cuisine américaine, généreuse et fonctionnelle, s’inscrit dans la même logique d’ouverture et de convivialité. On y trouve également une première master bedroom avec salle de bain et toilettes privatifs, deux chambres supplémentaires qui se partagent une seconde salle de bain, ainsi qu’une buanderie et des toilettes invités. Une immense cave complète ce niveau et offre un vaste espace de stockage ou d’aménagement. À l’étage, une superbe master suite de plus de 30 m² domine le jardin, créant une atmosphère intime et apaisante, idéale pour se retirer du tumulte urbain. Située dans un environnement résidentiel recherché, ce duplex est bien plus qu’une simple adresse : c’est un refuge préservé, un lieu où la nature et l’élégance se rencontrent pour offrir un quotidien exceptionnel au cœur du très sélect 8? arrondissement de Marseille. mandat numero 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » honoraires de 4% a charge du vendeur . carte professionelle numero :cpi 13102021000000170
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 180 m2
- 4 Chambres
- 4 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 300 m2
- Terrasse
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 10
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue JARDIN
- Environnement calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Rouet à Marseille 08
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 834 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
345365 €
