Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 64 m² Marseille 08

La Bastide Immobilière vous propose à la vente nichée au 7? étage avec ascenseur d’une résidence de standing construite en 2021, cette élégante surface d’environ 65 m² se compose d’une cuisine aménagée et équipée (plaques à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, plan de travail et crédence en granit), deux chambres, une salle de bains, un toilette suspendu avec lave-mains. Le confort est amplifié par des prestations de qualité : climatisation gainée, volets roulants électriques et nombreux rangements intégrés.   Extérieur privilégié Le séjour et les chambres s’ouvrent sur une terrasse exposée plein sud, d’environ 20 m², offrant une vue dégagée, parfaite pour vos moments de détente au soleil. Possibilité d'un box double en sus Emplacement stratégique & secteur résidentiel recherché Situé dans le 8? arrondissement de Marseille, au cœur d’un quartier résidentiel très prisé, vous êtes à quelques pas des commerces, des établissements scolaires, du Parc Borély (jardin remarquable de 17 ha, inscrit aux Monuments Historiques, idéal pour balades, jogging, pique-niques) et des plages du Prado. Un emplacement rare qui allie qualité de vie, standing et accessibilité.   Transports en commun à proximité Métro ligne 2 : stations Rond-Point du Prado et Périer (au sein même du 8? arrondissement). Bus : Ligne 19 (Castellane – Madrague de Montredon) Ligne 19B (Rond-Point du Prado – Pointe Rouge Port) Ligne 83 (Arenc Euroméditerranée – métro Rond-Point du Prado) Ligne 86 Autres lignes desservant la zone : 41, 44, 45 BHNS – Ligne B1 (bus à haut niveau de service) : dessert la station Castellane, puis dessert plusieurs arrêts dans le 8? arrondissement dont Prado Périer, Prado Louvain, Rond-Point du Prado.   Accès autoroutiers et itinéraires facilités Par les tunnels Prado-Sud et Prado-Carénage, accès direct à l’autoroute A50 (vers Toulon) et l’autoroute du Littoral. Rocade urbaine A507 (L2) en contournement desservant la zone, notamment par l’échangeur Florian permettant une liaison fluide entre A50 et A507. Par exemple, sortie A50 – Place de Pologne à environ 5,5 km (? 8 minutes en voiture)   Établissements scolaires à proximité Une offre éducative complète, publique et privée, avec crèches, écoles et collèges à deux pas : Crèche : proche – Le Jardin du Gamin (? 6 min à pied) Maternelle / Élémentaire : Lapin Blanc des Neiges (? 4 min à pied), Bonneveine I & II, Grand Saint-Giniez, Roy d’Espagne, Cité Azoulay, Etienne Milan, Flotte, Pointe Rouge, etc. Lycée : le réputé Lycée Marseilleveyre (collège, lycée général et internat, campus vert avec potagers) Collège / Lycée pro à proximité immédiate selon programme récent localisé à 1 km environ (ex. Lycée professionnel Germaine Poinso-Chapuis, lycée hôtelier régional) Conclusion – Un bien alliant emplacement stratégique et confort raffiné Cet appartement est une opportunité coup de cœur : prestations de standing, emplacement privilégié, accessibilité optimale et vie de quartier attrayante. Idéal pour vos ambitions familiales, votre confort quotidien et votre sérénité au quotidien !   N’attendez plus pour visiter ce bien, en nous contactant dès aujourd’hui ! Benoit de POULPIQUET (EI) l’agent commercial en immobilier de LA BASTIDE IMMOBILIERE, immatriculé(e) au RSAC de MARSEILLE sous le n° 979 339 728 se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.' Vous pouvez le contacter au 06.40.14.29.19 ou à benoit@labastideimmobiliere.com Comme de nombreux propriétaires, si vous envisagez de vendre, profitez de notre expertise pour une estimation personnalisée et au juste prix. Enfin, découvrez nos opportunités exclusives et biens confidentiels en OFF MARKET, réservés à notre clientèle privilégiée.