Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 116 m2 Marseille 08
Prix au m² : 4 733 € / m²
Référence 859
Description du bien
Vieille Chapelle, avenue joseph Vidal, à moins de 500m de la MER/plages, MAISON 116m2 avec bel extérieur de 31m2, agencé d'une TERRASSE et d'un petit JARDIN pleine terre. Cette MAISON est actuellement occupée par un laboratoire. Une activité professionelle peut être maintenue ou le bien peut retrouver l'usage d'un logement, sans formalité particulière. Cette MAISON s'organise sur 2 plans, qui peuvent être indépendants. Le 1er niveau, en rez de chaussée, TRAVERSANT, offre 61m2, bien éclairé/ensoleillé par de nombreuses ouvertures. Une d'entre elles fait appercevoir la MER. On descend pour accéder au 2d niveau inférieur, de 56m2, ouvert sur le JARDIN/ TERRASSE, aux allures d'un PATIO, à l'abri des regards et au CALME absolu. L'ensemble présente de beaux VOLUMES grâce à une belle hauteur sous plafond, qui apporte aussi le CACHET de l'ancien, comme les authentiques carreaux ciment et une façade typée art déco. Le toit terrasse de cette MAISON offre un potentiel de surelevation, qui profitera d'une VUE dégagée MER, sous réserve des etudes techniques et accords administratifs necessaires...L'agencement de 2 logements (un par niveau) est un autre potentiel, pour un investisseur qui voudrait valoriser une situation à proiximité immédiate de la MER/plages et de l'animation et qualité du quartier. Faible taxe foncière: 967€ Les plans de la MAISON actuelle peuvent être consultés en faisant défiler les photos, nombreuses sur le site de l'agence adeptimmo.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 116 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Jardin de 31 m2
- Terrasse
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Bonneveine à Marseille 08
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 733 € / m²
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Taxe foncière
967 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
180577 €
