Studio à vendre 1 pièce • 25 m2 Marseille 08
Prix au m² : 7 160 € / m²
Référence C-503
Description du bien
*Exclusivement pour investisseurs* Opportunité rare à deux pas de la mer, dans une résidence récente et sécurisée (2012), idéalement située au cœur du quartier très recherché de la Madrague de Montredon, à proximité immédiate des plages, des commerces, des restaurants et des transports (arrêt de bus à quelques mètres). Ce studio de 25,60 m², en excellent état, offre un cadre de vie paisible et lumineux. Son jardin privatif et sa terrasse de 25 m² constituent un véritable atout, permettant de profiter pleinement du calme et du climat méditerranéen. Un garage fermé en sous-sol est inclus dans le prix, ajoutant un confort et une valeur supplémentaire au bien. Le logement est actuellement loué à un locataire sérieux et protégé, garantissant une stabilité locative. Le loyer mensuel de 637 € hors charges + 40€ de charges, assure une bonne rentabilité pour ce type de bien. Résidence bien entretenue, chauffage individuel, faibles charges, environnement calme et sécurisé. Un placement idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien pérenne et à forte demande locative dans l’un des quartiers les plus recherchés du 8e arrondissement de Marseille. Charges de copropriété : 64 € / Mois. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 600€ et 840€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Contact : Julia JALONG 06.23.80.54.68 - j.jalong@stein-immo.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 25 m2
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 3 étages
- Garage
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Copropriété
- Nombre de lots: 124
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Montredon à Marseille 08
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 7 160 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
58877 €
