Appartement à vendre 5 pièces • 4 chambres • 157.83 m2 Marseille 08
Prix au m² : 4 562 € / m²
Référence 3786LP
Description du bien
Un dernier étage d’exception aux portes du Prado Au dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement traversant de 157,83 m², entièrement rénové, offrant un cadre de vie rare, à la fois lumineux, spacieux et résolument tourné vers l’extérieur. Dès l’entrée, les volumes séduisent. Un agréable hall dessert une vaste pièce de vie de 42 m², baignée de lumière, ainsi qu’une cuisine attenante, aménagée et équipée. Dans le prolongement, une véranda de 15 m² ouvre sur une exceptionnelle terrasse à ciel ouvert de 54 m². Véritable pièce de vie supplémentaire, cet espace extérieur accueille un coin barbecue et se prête parfaitement aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Côté nuit, l’appartement propose une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que trois chambres, toutes ouvertes sur un balcon et bénéficiant d’une vue dégagée. Une seconde salle d’eau, un dressing indépendant et des toilettes séparées complètent cet espace. Le charme et le confort sont au rendez-vous grâce à de belles prestations : parquet massif, belle hauteur sous plafond, double vitrage et climatisation. Une cave en sous-sol vient compléter le bien. Une double place de stationnement peut également être proposée en supplément. Idéalement située dans une petite perpendiculaire du Prado 1, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports : Monoprix, Bricorama, Centre Commercial du Prado, bus et métro. Les charges de copropriété, d’un montant de 635 € par mois, comprennent notamment l’eau chaude et froide, le chauffage collectif ainsi que les services du gardien et du jardinier. Un appartement familial rare par ses volumes, son dernier étage et surtout son incroyable espace extérieur, au cœur d’un secteur recherché. Vous êtes intéressé par ce bien, n'attendez plus et contactez Loic Pilate au 0637220026 ou sur pilateloic.immo@gmail.com
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 157.83 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Terrasse
- 1 balcon
-
Surfaces annexes
- Etage 7
- Bâtiment de 7 étages
- Cave
-
Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 196
-
Services supplémentaires
- Gardien
-
Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Environnement Ville
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Rouet à Marseille 08
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
236822 €
