Appartement à vendre 5 pièces • 4 chambres • 100 m2 Marseille 08
Prix au m² : 6 500 € / m²
Référence 17
Description du bien
Dans un écrin de verdure au cœur d’un secteur calme et très recherché du 8ème arrondissement, découvrez ce superbe duplex de 100 m² accompagné d’un jardin privatif arboré de 112 m², un véritable luxe en ville. À deux pas des commerces, écoles et transports, ce bien offre un mode de vie pratique, apaisé et privilégié. Les espaces de vie Rez-de-chaussée : Studio indépendant de 19 m², exposé plein sud, déjà loué 720 €/mois – idéal pour un rendement locatif immédiat, un bureau ou une chambre pour votre ado. Mezzanine nuit, cuisine équipée, salle d’eau : un espace fonctionnel et parfaitement optimisé. Dans l’appartement principal : vaste entrée, deux chambres lumineuses avec vue sur le jardin, salle de bain, WC séparé. Rez-de-jardin : Séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, donnant directement sur le jardin : un lieu parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille. Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. WC séparé. Les atouts qui font la différence Jardin arboré privatif : un véritable havre de paix, extrêmement rare dans le quartier. Rentabilité immédiate grâce au studio déjà loué. Quartier prisé, calme, proche de toutes commodités. Potentiel d’évolution : possibilité de réunir le studio au logement principal pour créer un vaste espace de vie sans gros travaux voir vue 3D du projet devis deja réalisé par une entreprise. Petite copropriété bien entretenue, faibles charges. À découvrir sans tarder Un bien qui réunit calme, confort, extérieur, rentabilité et emplacement premium au cœur du 8ème. Une opportunité rare qui séduira aussi bien les familles que les investisseurs.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 100 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Véranda
- Jardin de 112 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 8
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Périer à Marseille 08
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 500 € / m²
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Taxe foncière
1 500 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
213798 €
