Appartement à vendre 5 pièces • 4 chambres • 100 m2 Marseille 08
Prix au m² : 6 800 € / m²
Référence 17
Description du bien
Découvrez ce duplex de 100 m² avec son jardin arboré de 112 m², niché dans un secteur calme et recherché du 8ème, à proximité des commerces et transports. Les espaces de vie : Rez-de-chaussée : Studio indépendant plein sud de 19 m², déjà loué 720 €/mois (idéal rendement locatif, bureau ou chambre d’appoint), avec mezzanine nuit, cuisine équipée et salle d’eau. Dans l’appartement principal : vaste entrée, 2 chambres avec vue sur jardin, salle de bain et WC séparé. Rez-de-jardin : Séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée donnant accès direct au jardin. Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. WC séparé. Les atouts : Jardin arboré privatif, un véritable havre de paix, extrêmement rare dans ce quartier. Revenu locatif immédiat grâce au studio déjà loué. Quartier prisé, à deux pas des transports et commodités. Possibilité d’optimiser l’aménagement (ex. récupérer le studio pour créer un vaste salon avec suite parentale), sans gros travaux. Petite copropriété bien entretenue, faibles charges Un bien rare alliant calme, confort, extérieur et rentabilité au cœur du 8ème.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 100 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Véranda
- Jardin de 112 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 8
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue jardin
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Périer à Marseille 08
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 800 € / m²
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Taxe foncière
1 500 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
223665 €
