Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 78 m² Marseille 08

SIGA Côté Sud Immobilier vous propose : 'L’INSTANT BLEU'. Un bel appartement T3 de 79 m², au design contemporain, situé au cœur d’une résidence de standing très prisée du 8? arrondissement de Marseille. Édifiée en 2015, elle offre un cadre de vie paisible, entre mer et calanques, à quelques pas seulement du bord de mer. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa luminosité et son espace de vie chaleureux. Il est composé d’un vaste séjour avec sa cuisine américaine moderne, entièrement équipée et aménagée, s’ouvrant par de larges baies vitrées sur une terrasse de 18 m², idéale pour profiter du soleil et partager des moments conviviaux en extérieur. L’appartement dispose également de deux chambres spacieuses, d’une salle d’eau, d'un WC et d’un grand placard de rangement. En parfait état, il bénéficie d’équipements modernes tels qu’une climatisation réversible, un chauffage collectif, des menuiseries double vitrage et une résidence sécurisée avec ascenseur. En complément, il est possible d’acquérir un box en sous-sol. Cet appartement représente une opportunité rare de vivre au bord de la mer, alliant confort moderne et cadre idyllique, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Prix de vente : 399 900 € honoraires inclus, à la charge du mandant. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Quote-part mensuelle des charges : 211 € (chauffage et climatisation collectifs, eau froide, ascenseur, entretien de la résidence, charges générales). DPE : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : 785 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour davantage d’informations, vous pouvez contacter notre conseillère immobilier (EI) Catherine Morantin RSAC : 8510312600001 – Carte professionnelle n° CPI 1310201600000716 E-mail : c.morantin@siga.fr