Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 49 m² Marseille 08

--- SOUS COMPROMIS - VISITES INTERROMPUES --- --- Video disponible sur demande ---   À 10 minutes à pied des plages du Prado et du parc Borély, découvrez cet appartement de 49 m², situé au 3e et dernier étage d’une résidence très recherchée du 8e arrondissement. La Roseraie est construite dans l’enceinte de l’ancien château de Falguière (1868), encore gardé par deux lions en pierre signés Antoine Bontoux, vestiges rares et chargés d’histoire.   Appartement traversant Nord–Sud, lumineux et au calme : - Séjour exposé Sud ouvrant sur balcon - Cuisine séparée avec petit balcon Nord - Chambre - Salle de bain - WC séparés - Nombreux rangements Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (cuisine, salle de bain, peintures, simple vitrage), offrant un fort potentiel de personnalisation avec la possibilité de réunir plusieurs espaces.   Vendu avec Cave en sous-sol, accès sécurisé. Taxe foncière : 1190€/an   Localisation idéale : plages, commerces, écoles, transports, parc et bord de mer accessibles à pied. Idéal premier achat ou investissement locatif dans le 8e arrondissement. Bien proposé par Matthieu Salducci (Expertimo), agissant en qualité de délégataire de mandat.