Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 124.59 m² Marseille 08

Architecture de la fin des années 50 pour cette résidence de standing sécurisée, située au cœur du 8? arrondissement de Marseille, qui accueille au 6? étage avec ascenseur un appartement traversant de 112 m² Carrez, séduisant par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l’entrée, l'appartement s’ouvre sur un double salon exceptionnel, sublimé par de larges baies vitrées. L’espace de vie se prolonge naturellement vers une terrasse plein ciel, offrant une vue totalement dégagée, avec en toile de fond la silhouette iconique de Notre-Dame de la Garde. Une véritable pièce de réception, idéale pour profiter de la lumière et du calme environnant. La cuisine fermée, de belle taille, s’ouvre sur une loggia ajoutant un espace fonctionnel supplémentaire, parfaitement adapté pour une buanderie. La partie nuit comprend trois chambres, dont deux spacieuses et une troisième plus intime, actuellement aménagée en bureau. L’appartement dispose également d’une salle de bains, d’une salle d’eau ainsi que de nombreux rangements. Quelques travaux d’embellissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien aux volumes rares, idéalement situé à proximité de l’École Provence, du Prado, du métro et de l’ensemble des commodités. Un appartement lumineux, familial et recherché, au cœur d’un quartier très prisé du 8? arrondissement. Une place de parking vient compléter le confort de ce bien, tandis qu’une cave est disponible en sus. Construite en 1959, la Résidence L’Île-de-France s’impose comme l’une des copropriétés emblématiques du secteur, reconnue pour son architecture élégante, sa qualité de construction et sa situation privilégiée le long de l’avenue du Prado. Prix : 550 000 € - Honoraires de 17 000 € TTC (14 166,67 € HT) à la charge de l'acquéreur. Charges de copropriété : 5000 € / an, soit 417 €/ mois. DPE : 237 kWh/m2/an ( classe E ) GES : 51 kg CO?/m2/an ( Classe E) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2240 € et 3090 € ( référence 2021-2022-2023) Contact : Laurence - 06.74.57.45.87 - olivia.gaubert@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.