Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 44.78 m² Marseille 08

Un investissement patrimonial et sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans un Appart ’Hôtel en cœur de ville Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative Exploitant solide : ZENITUDE Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP  Détails du bien COMFORT APARTHOTEL MARSEILLE PRADO *** 46 rue des Mousses  13008 Marseille https://www.zenitude-hotel-residences.com/residences/marseille-prado-plage/ Type : T2 meublé + 1 parking Surface : 44.78 m² Étage : 0 Prix d’achat : 209 300 € Loyer annuel HT : 13 022 € Charges annuelles : 2 110 € Taxe foncière : 1 476 € Bail commercial en cours 01/2024- 12/2032 Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI – Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE www.apogeepatrimoine.com