Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 83 m² Marseille 08

Architecture des années 1990 pour cet immeuble élégant aux lignes méditerranéennes et aux arcades caractéristiques situé dans un secteur résidentiel recherché du 8? arrondissement, qui accueille un appartement de type 3 , en étage avec ascenseur, offrant de beaux volumes et une luminosité généreuse. On retrouve un séjour spacieux, prolongé par une terrasse vitrée aux lignes arrondies, véritable pièce à vivre baignée de lumière et signature architecturale rare. On découvre ensuite deux terrasses distinctes, pensées comme une extension naturelle de l’appartement : l’une côté jour, idéale pour recevoir et profiter pleinement des espaces de vie, l’autre côté nuit, offrant calme, intimité et douceur. On retrouve une pièce de vie confortable et ouverte sur l’extérieur, accueillant une cuisine équipée, harmonieusement intégrée à l’ensemble. L’espace nuit dévoile deux chambres aux proportions agréables, sublimées par un parquet chaleureux et une ambiance feutrée. Enfin, une salle de bain complète, équipée d’une baignoire et d’une douche, vient parfaire ce bien en alliant confort, fonctionnalité et art de vivre. Des prestations soignées, des détails architecturaux élégants, et un potentiel de mise en valeur important. Un garage double en sus, apportant un confort de stationnement rare dans le quartier. Prix de vente : 415 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.Taxes foncières : 1 500 € / an. Charges de copropriété : 220 € / mois.DPE : 164 kWh ep/m².an (Classe C).GES : 5 kg CO?/m².an (Classe A).Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 080 € et 1 500 € (référence 2023).Nombre de lots : 20 — Lot n°110. Contactez Cyril ARSONNEAU au 06 26 95 17 65 — cyril.arsonneau@pm-immobilier.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr