Appartement à vendre 5 pièces • 4 chambres • 180 m² Marseille 08

  Situé en bas du boulevard Perrier, au sein d’une petite copropriété au calme et sans aucun vis-à-vis, cet appartement en duplex développe 180 m² et propose un cadre de vie rare dans le secteur. Dès l’entrée, le niveau principal s’organise autour d’un espace de vie de 75 m², composé d’un salon lumineux et d’une cuisine américaine ouverte. Cet ensemble se prolonge sur une terrasse en teck, puis sur un jardin de 300 m² accueillant une piscine chauffée et un terrain de pétanque, pour profiter pleinement des extérieurs au quotidien. Une buanderie attenante et un WC invités complètent cet espace. La partie nuit du rez-de-chaussée comprend une master bedroom avec sa salle de bain et ses WC, ainsi que deux autres chambres qui se partagent une salle de bain. Un grand espace de rangement de plus de 20 m² vient structurer ce niveau et apporte un confort appréciable. À l’étage, une suite parentale offre une chambre d’environ 25 m², une salle de bain indépendante et des WC séparés, dans une atmosphère intime et reposante. L’appartement bénéficie de prestations de qualité, avec une climatisation réversible dans toutes les pièces, des volets électriques et des matériaux soigneusement sélectionnés. Les charges de copropriété sont maîtrisées, à hauteur de 180 € par mois, avec une taxe foncière de 2 000 € par an. Quatre emplacements de stationnement peuvent être utilisés gratuitement, un avantage rare dans le quartier. L’adresse est particulièrement recherchée, à proximité immédiate du métro Perrier, des bus, du Monoprix et de nombreux commerces, tout en conservant un environnement résidentiel calme au cœur du 8e arrondissement. Un bien complet, alliant volumes, extérieur et emplacement, idéal pour ceux qui recherchent un duplex familial avec jardin et piscine dans ce secteur. mandat numero 88 À découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » honoraires de 5 % TTC a charge du vendeur . carte professionelle numero :cpi 13102021000000170   SARL peyronel immobilier