Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 73 m² Marseille 08

T4 de 73 m² — dernier étage, secteur Saint-Giniez (8e) Trois chambres, un dernier étage, une petite copropriété au calme : cette configuration se fait rare à ce prix dans le 8e. Idéalement situé dans le secteur recherché de Saint-Giniez, à quelques pas du Rond-Point du Prado, du Parc Borély et de toutes les commodités de l'arrondissement, cet appartement de 73 m² occupe le dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine — gage de tranquillité, de voisinage paisible et de charges maîtrisées. La configuration Le bien s'organise autour d'un séjour lumineux et d'une cuisine aménagée séparée. Il dispose de trois véritables chambres indépendantes, d'une salle d'eau et de WC séparés. La climatisation, atout précieux sous le soleil marseillais, assure un confort constant en toute saison. Une distribution claire, pensée pour la vie de famille, sans espace perdu. Ce qui fait la différence Dernier étage, sans vis-à-vis supérieur, pour une luminosité et une quiétude appréciables au quotidien. La copropriété est de petite taille, sans contentieux ni procédure judiciaire en cours, avec des charges légères de 88 €/mois et une taxe foncière modérée. Le bien est entièrement libre de toute occupation : disponible immédiatement, il permet une entrée rapide comme un projet locatif sans délai. L'emplacement Saint-Giniez est l'un des secteurs les plus stables et prisés du 8e. Commerces de proximité, écoles et transports sont accessibles en quelques minutes à pied. Les plages du Prado, le stade Vélodrome et les grands axes de circulation sont à portée immédiate, pour un quotidien fluide entre mer, ville et nature. En résumé Une opportunité rare : trois chambres, dernier étage, secteur Saint-Giniez, bien libre, au prix de 299 000 €. Une adresse taillée pour les familles en quête d'espace, sans compromis sur la qualité de l'emplacement. Honoraires à la charge du vendeur. Charges de copropriété : 1 058 €/an. Taxe foncière : 770 €/an. Bien soumis au statut de la copropriété — nombre de lots et diagnostics communiqués sur demande.