Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 79.38 m² Marseille 08

Le Cabinet Laugier Fine vous propose à la vente un appartement T3/4 de 79,38m² avec terrasse dans le quartier vivant de la Vieille Chapelle. Situé au 1er étage d'un petit immeuble de 4 étages, cet appartement traversant, lumineux et en excellent état est composé comme suit : Une entrée qui distribue : À droite, un salon spacieux exposé OUEST, prolongé par une terrasse de 12,65 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. Une pièce semi-ouverte attenante peut servir de chambre supplémentaire, salle à manger ou bureau selon vos besoins. À gauche, une jolie cuisine entièrement équipée avec des appareils neufs (lave-vaisselle, plaques à gaz) et un plan de travail en Corian. Vous disposerez également d'un cellier pratique, avec un espace pour machine à laver et de nombreux rangements. Au fond, un espace nuit séparé comprenant deux chambres confortables, un dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne rénovée. Les toilettes sont séparées. Une cave saine et spacieuse Cet appartement, parfaitement entretenu, vous séduira par ses nombreux atouts : Huisseries en aluminium et double vitrage pour un meilleur confort acoustique et thermique. Climatisation, volets roulants, peintures neuves et electricité aux normes. Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez qu'à poser vos meubles et profiter immédiatement de votre nouvel espace de vie ! une cadre de vie très agréable, avec des espaces extérieurs soignés, comprenant un terrain de tennis, un terrain multisports et une aire de jeux pour enfants. Vous trouverez également de nombreuses places de stationnement libre. La résidence est fermée, sécurisée et bien entretenue. un emplacement idéal à proximité du quartier du Roy d'Espagne, ses commerces et écoles. A 20 minutes à pied des plages et restaurants de laPointe Rouge À proximité du Lycée Marseilleveyre et du Parc National des Calanques. Charges de copropriété : 225€ par mois, incluant le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes (cage d'escalier rénovée en 2018) et des espaces verts. Taxe foncière : 1640€ Venez visiter sans tarder cet appartement en parfait état, alliant confort et commodités, dans un environnement paisible et agréable.