Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 101 m2 Marseille 08
Prix au m² : 6 436 € / m²
Référence 180
Description du bien
Exclusivité – Madrague de Montredon, Marseille 13008 – À 100 mètres de la mer Située dans une petite rue calme, cette maison de ville d’environ 101 m² se compose de plusieurs volumes indépendants et d’un joli jardin, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’investissement. Le rez-de-chaussée (53 m²) comprend un séjour traversant avec cuisine ouverte de 30 m², une chambre, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’une loggia fermée et chauffée ouvrant sur une petite terrasse au sud offrant une jolie vue sur le mont Rose. Le rez-de-jardin accueille une suite parentale de 18 m² avec salle d’eau et WC, donnant sur une terrasse couverte et un jardin arboré exposé plein sud. Une grande cave de 19 m² complète ce niveau et offre un potentiel d’aménagement. En fond de jardin, une maisonnette indépendante d’environ 30 m², avec chambre séparée et compteurs indépendants, constitue un véritable atout. La maison est en parfait état avec un fort potentiel : regroupement des volumes, création de plusieurs lots, location courte durée, combles aménageables et possibilité de surélévation. Un bien rare, au calme, à deux pas de la mer. DPE : C. Taxe foncière : 1000 €. Mandat exclusif de vente numéro 180. Honoraires à charge vendeur. Non détention de fonds. www.georisques.gouv.fr Contact : Mathieu PONCHIN 06 24 05 00 26
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 101 m2
- 3 Chambres
- 4 WC
- Climatisation
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 50 m2
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Montredon à Marseille 08
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 436 € / m²
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Taxe foncière
1 000 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
213798 €
