Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 90 m2 Marseille 08
Prix au m² : 8 223 € / m²
Référence Callelongue
Description du bien
Il y a des biens que l’on visite. Et il y a ceux que l’on ressent. Au 7ème et dernier étage d’une copropriété récente, cet appartement développe environ 130 m² au sol dont 90,02 m² loi Carrez, prolongés par une terrasse plein ciel de 41 m² exposée Sud et Ouest. Ici, la mer s’invite dans votre quotidien. Chaque soir, le soleil disparaît lentement dans l’horizon, offrant un spectacle différent, presque irréel. Les couchers de soleil deviennent un rituel. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s’ouvre largement sur la terrasse. L’intérieur et l’extérieur ne font plus qu’un. La lumière circule librement, du matin jusqu’aux dernières lueurs dorées. L’appartement se compose : – D’un vaste séjour avec cuisine ouverte – De deux chambres avec rangements – D’une salle d’eau – D’un WC indépendant – D’une buanderie – D’un cellier de 4,23 m² Un box double de plus de 29 m² complète ce bien, un véritable confort en centre urbain et éléctrifié . ( EN SUS 40 000€ ) Prestations techniques : – Construction récente (après 2021) – Pompe à chaleur – Panneaux solaires thermiques – Climatisation installée en 2024 – Estimation des dépenses énergétiques : entre 510 € et 750 € par an Copropriété moderne, parfaitement entretenue. Ce bien n’est pas simplement un dernier étage. C’est une respiration au-dessus de la ville. Un espace suspendu entre ciel et mer. Bien rare sur le secteur. Dossier complet et visite sur demande.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 90 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 7
- Bâtiment de 7 étages
- Garage
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 117
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Mer, frioul, chateau d'IF
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sainte-Anne à Marseille 08
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
243400 €
