Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 95 m2 Marseille 08
Prix au m² : 9 464 € / m²
Référence 0465
Description du bien
Marseille 8ème – Prado / Borély, à seulement 300 mètres de la plage de David, au sein d’une résidence fermée, sécurisée avec ascenseur, au calme absolu, découvrez ce superbe appartement en rez-de-chaussée 95 m² (loi carrez), bénéficiant d’une triple exposition et sans vis-à-vis. L’appartement offre un vaste séjour lumineux de 35 m² ouvrant sur l’extérieur, une cuisine séparée entièrement équipée, une chambre parentale, deux autres chambres, deux salles de bain dont une avec WC ainsi q'un WC indépendant. Atout exceptionnel et rare dans le secteur : une magnifique terrasse de 100 m² avec un jardin privatif arboré d'une superficie de 300m2, créant un véritable espace de vie supplémentaire et un cadre privilégié entre confort, intimité et lumière. Prestations de qualité : double vitrage, volets électriques, climatisation réversible. Place de stationnement libre dans la résidence. Possibilité d’acquérir un garage en supplément. Charges mensuelles : 250 €. Taxe foncière : 2 922 € par an. Un bien rare à la vente dans l’un des emplacements les plus recherchés du 8ème arrondissement, à proximité immédiate des plages, du parc Borély, des commerces et des écoles, et des bus et métro. Mandat exclusif numéro 0465 Le prix affiché comprend 1,47% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors rémunération du mandataire : 886 000€ Bien en copropriété. / Pas de procédure en cours. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 920€ et 1280€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Nathalie : 07 59 59 16 42 n.immo@agenceduvieuxportstcyr.com
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 95 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 5 étages
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Copropriété
- STANDING
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Plage à Marseille 08
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
295698 €
