Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 170 m² Marseille 08

FIDUCIA PRESTIGE Propriété confidentielle Résidence Prado Plage Marseille 8ème 170 m² – Terrasses – Potentiel piscine – Résidence sécurisée Dans l’un des environnements les plus exclusifs de Marseille, au cœur de la très recherchée Résidence Prado Plage, en deuxième ligne du 3? Prado et à quelques mètres des plages, FIDUCIA PRESTIGE vous présente une maison rare, discrète et élégante. Nichée dans une résidence fermée et sécurisée, au calme absolu, cette propriété développe 170 m² habitables sur trois niveaux, implantée sur une parcelle intime de 201 m² avec double terrasse et potentiel piscinable. L’ESPRIT DES LIEUX Une architecture des années 1980 entièrement rénovée avec soin il y a une dizaine d’années, offrant aujourd’hui un équilibre parfait entre confort contemporain et douceur méditerranéenne. Rez-de-chaussée Un vaste séjour lumineux, rythmé par deux grandes baies vitrées, prolonge naturellement les espaces vers l’extérieur. Le salon s’ouvre sur une élégante salle à manger donnant accès à la terrasse arrière, exposée au calme et piscinable. Cuisine indépendante de qualité, sublimée par une verrière atelier. Un bureau complète ce niveau, idéal pour une activité professionnelle ou une chambre d’appoint. Accès direct au sous-sol de 40 m², intégrant une cave à vin. Cet espace peut aisément devenir salle de cinéma privée, salle de sport ou family room. Premier niveau Un étage nuit structuré autour : D’une suite parentale généreuse D’une seconde suite avec salle d’eau privative D’un espace dressing D’une salle de bain Volumes confortables, atmosphère feutrée, distribution fluide. Deuxième niveau Une chambre mansardée indépendante avec salle d’eau, composée de deux espaces nuit distincts, idéale pour enfants, invités ou espace adolescent. EXTÉRIEURS & PRESTATIONS Terrasse avant conviviale Terrasse arrière intime avec potentiel piscine Stationnement privatif Parking visiteurs dans la résidence Résidence fermée et sécurisée Charges très faibles Taxe foncière : 4 200 € L’EMPLACEMENT Deuxième ligne, face au 3? Prado, à quelques pas des plages, dans l’un des quartiers les plus recherchés du littoral marseillais. Un cadre de vie rare, entre mer et intimité résidentielle. NOTRE AVIS FIDUCIA PRESTIGE Un bien extrêmement recherché, combinant : Adresse premium Résidence sécurisée Extérieurs exploitables Stationnements Volumes familiaux Une opportunité patrimoniale solide sur un secteur à offre très limitée. Prix : 1 290 000 € Dossier complet et visite privée sur demande.