Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 118.4 m² Marseille 08

Au cœur du quartier prisé de Bonneveine, dans une résidence contemporaine de grand standing, signée par le cabinet d’architectes marseillais Poissonnier-Ferran, découvrez ce magnifique appartement T4 de 118m², situé au 8ème étage sur 9, bénéficiant d’une vue dégagée remarquable. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Ce bel espace de vie totalisant une surface de 58m² se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une large terrasse de 34m² offrant un panorama exceptionnel sur la mer, la ville et les collines environnantes. L’espace nuit, distinct et intimiste, propose trois belles chambres, dont une suite parentale avec une 2ème terrasse de 14m², ainsi qu’une seconde salle d'eau contemporaine et des toilettes indépendantes. Les prestations sont à la hauteur du lieu : ascenseur avec accès privatif par badge, porte d'entrée blindée, double vitrage, menuiseries aluminium haut de gamme TECHNAL, volets roulants électriques avec commande centralisée, climatisation réversible gainée, alarme connectée… chaque détail a été pensé pour un confort optimal et une qualité de vie irréprochable. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, offre des prestations rares avec une élégante piscine agrémentée d’un solarium, une salle de fitness, de véritables espaces de détente, tout en étant à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports. Vous apprécierez également des espaces sécurisés dédiés aux deux-roues et aux vélos. Enfin, deux garages privatifs fermés et motorisés en sous-sol viennent parfaire ce bien d’exception. Bien soumis au régime de la copropriété – Pas de procédure en cours - Nombre de lots : 106 – Charges mensuelles : 476€ (incluant eau chaude, chauffage, entretien des parties communes, salle de fitness, solarium et piscine). Taxe foncière : exonération jusqu’en 2027, hors taxe d’enlèvement des ordures ménagères.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris), conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE : entre 690€ et 990€. Mandat n°56 – Honoraires à la charge du vendeur.