Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 112.62 m2 Marseille 08
Prix au m² : 4 574 € / m²
Référence 193
Description du bien
Architecture des années 70 pour cet immeuble emblématique du 8e arrondissement, qui accueille au 6e étage avec ascenseur un appartement traversant de 113 m² en type 4, offrant une double orientation, de belles terrasses et un fort potentiel de transformation. Le bien s’articule autour d’un séjour spacieux baigné de lumière, prolongé par de larges ouvertures sur l’extérieur. La cuisine indépendante, offre la possibilité d’une reconfiguration moderne (ouverte ou semi-ouverte). Côté nuit, deux grandes chambres, deux salles d’eau aujourd'hui déposée, deux WC ainsi que de nombreux rangements dont un dressing viennent compléter l’ensemble. Les deux balcons constituent un véritable atout, apportant profondeur, luminosité et qualité de vie, avec une vue dégagée sur le quartier et les collines environnantes. Appartement traversant, lumineux et entièrement à repenser, idéal pour un projet de rénovation sur-mesure. Une cave complète ce bien. Emplacement idéal, proche des commerces et des transports en commun, des écoles et des plages du prado. Prix de vente : 515 100 € – Honoraires à la charge du vendeur Taxes foncières : € / Charges de copropriété : € / mois DPE : 161 kWh ep/m².an (Classe C)- GES : 21 kg CO?/m².an (Classe C) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 600 € et 2 240 € (référence 2021) Contact : Jean-Christophe RENUCCI : 07 83 20 58 15 - jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 112.62 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
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Extérieur
- 2 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 6
- Bâtiment de 7 étages
- Cave
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 420
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Giniez à Marseille 08
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
169426 €
