Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 85 m² Marseille 08

Située dans le convoité quartier de la Madrague de Montredon, cette maison de 85 m2 sur deux niveaux offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la mer. Elle dispose d’un jardin, d’une terrasse vue mer, et de deux places de stationnement. Pensée en duplex inversé, la maison dévoile dès l’entrée un espace nuit parfaitement distinct. Ce niveau accueille deux grandes chambres avec rangements, dont une s’ouvrant sur le jardin à l’Est. La salle d’eau contemporaine propose douche à l’italienne avec double vasque. Le plan en bois côtoie ici de la céramique effet carreau de ciment. Un wc séparé et une buanderie avec dressing complète cet espace. Il est possible de repenser le volume pour créer une troisième chambre si besoin. A l’étage, la pièce de vie se déploie sous une belle hauteur sous plafond, sublimée par des poutres apparentes qui confèrent à l’ensemble un caractère chaleureux. La cuisine semi-ouverte s’agrémente d’une verrière et se pare de bois et de céramique. La lumière, omniprésente sur ce niveau, inonde la pièce toute la journée grâce à la double exposition. La terrasse, accessible directement depuis le salon par une baie vitrée, offre une vue maritime sur la Belle Bleue et le Frioul. Les couchers de soleil y sont sublimes. Pour parfaire le tableau, il est possible de garer deux véhicules. Adresse discrète et rare, au calme en fond d’impasse, nichée entre collines et mer, avec toutes les commodités à pied dans ce quartier recherché. Le propriétaire met en avant L’adresse recherchée au calme La vue mer Les stationnements Informations complémentaires : DPE : C/C — ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : TTC, HAI, honoraires d'agence à la charge du vendeur — Copropriété : NON — Typologie : Transaction — Agent : Maxime DATO, agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°898318209. Mandant : MRF Immobilier, 89 chemin du Roucas Blanc 13007 MARSEILLE, SARL au capital de 5 000 €, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Marseille sous le numéro B 947 893 756, N° TVA intracommunautaire FR83947893756, carte professionnelle n° CPI 1310 2023 000 000 025 délivrée par la Préfecture des Bouches-du-Rhône, numéro d’adhérent FNAIM 921020. La caisse de garantie financière de la SARL est GALIAN – 89, rue de la Boetie 75008 Paris – pour un montant de 120 000€.