Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 72 m² Marseille 08

SIGA Côté Sud vous propose ce bel appartement T3 neuf d’environ 72 m², situé au sein de la résidence sécurisée de standing LE BAO. Livré début 2026, ce bien, proposé en revente par un particulier, n’attend que son premier occupant pour profiter d’un cadre de vie privilégié. Situé au 9? et dernier étage, avec accès par ascenseur sécurisé via Vigik, cet appartement lumineux offre un cadre de vie calme et serein. Il se compose d’un vaste séjour de 37 M² avec cuisine ouverte, ouvrant sur une grande terrasse de 27 m² bénéficiant d’une vue dégagée sur la mer et les collines, de deux chambres confortables avec accès à la terrasse, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, d’un WC indépendant ainsi que d’un grand dressing. Pour votre confort, le bien dispose également d’une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé et d’un espace dédié aux deux-roues. Pour votre confort, l'appartement est équipé du double vitrage, de stores électriques et d'une alarme.  La résidence propose des espaces de détente haut de gamme avec une piscine de 20 mètres et un solarium à l’abri des regards. L'immeuble est entièrement adapté aux PMR et inclut des prestations modernes comme le rafraichissement des pièces (air frais l'été). La localisation est idéale, à proximité immédiate des plages, des collines de Marseilleveyre, des commerces, des transports et du Musée d'Art Contemporain (MAC). Les charges mensuelles de 360 € incluent l’eau chaude et froide, le chauffage, le rafraîchissement, l'ascenseur, la sécurité et l’entretien des parties communes. Prix de vente : 450 000€, honoraires inclus à charge mandant. Mandat n°1269. Bien soumis au statut de la copropriété. DPE B en consommation. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 660 €. Exonération de la taxe foncière pendant 2 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Pour davantage d’informations, vous pouvez contacter notre conseiller immobilier (EI) RSAC 33121613500045. Carte Professionnelle n° CPI 13102016000003340. Téléphone : 07 83 34 00 52 / E-mail : e.cilia@siga.fr.