Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 73 m² Marseille 08

4 RUE DE CASSIS. Appartement de type 3 particulièrement rare à la vente, idéalement situé, à proximité immédiate du métro Périer, des commerces, des services et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d’un environnement parfaitement calme. Au sein d’une résidence recherchée, très bien entretenue et reconnue pour sa qualité de gestion ainsi que le sérieux de ses copropriétaires, ce bien développe une surface de 73 m² complétée par une terrasse de 10 m². Fait rare, chaque chambre ainsi que les pièces principales offrent un accès direct à la terrasse, créant une continuité intérieure/extérieure particulièrement appréciable et apportant une belle luminosité. L’appartement se compose de deux chambres, d’une salle d'eau moderne avec W.C. séparés, d’un séjour confortable et d’une cuisine entièrement équipée. L’ensemble est en bon état avec des prestations contemporaines permettant une installation immédiate sans travaux. Le bien dispose également de volets roulants électriques et d’une climatisation réversible, renforçant son niveau de confort. Une place de parking privative en sous-sol ainsi qu’une cave saine complètent ce bien, des annexes devenues difficiles à trouver sur le secteur. La résidence offre également un véritable atout supplémentaire avec la présence d’une piscine, élément rare et recherché dans ce quartier. Les charges de copropriété s’élèvent à 220 euros par mois et comprennent l’entretien des parties communes, l’eau froide ainsi que la piscine. De nombreux travaux ont déjà été réalisés et votés, garantissant la pérennité et la qualité de la copropriété. Les derniers procès-verbaux d’assemblée générale sont disponibles sur demande. Ce bien se distingue par sa localisation, ses prestations, ses annexes et la qualité de sa résidence, ce qui en fait une opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour davantage de renseignements, vous pouvez contacter David au 06.03.60.91.61