Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 123.74 m2 Marseille 08
Prix au m² : 3 960 € / m²
Référence 17944bis
Description du bien
Rond Point du Prado, L’Agence Étoile vous propose un appartement traversant situé au dernier étage d’un immeuble ancien, développé sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux, avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre selon vos besoins. L’espace est prolongé par un balcon filant. Une cuisine séparée complète cet espace de vie. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, sous voûtes, se trouve une grande chambre avec salle de bain et WC, bénéficiant d’un accès direct à une magnifique terrasse rooftop de 40 m² avec vue mer et stade vélodrome, offrant un véritable espace extérieur privilégié. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de ce bien. Les charges de copropriété s’élèvent à 216 € par mois, comprenant l’eau froide, l’entretien des parties communes et les charges générales de copropriété. Une cave complète l’ensemble. Deux box fermés de 12 m² (30.000€) et 15 m² (37.500€) à proximité sont disponibles en supplément. Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale avec espace extérieur d’exception. Pour plus d’informations ou organiser une visite : Kévin PersiaO6 26 34 14 86
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 123.74 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Terrasse
- 2 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 8
- Bâtiment de 9 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 23
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Rouet à Marseille 08
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
161170 €
