Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 82 m2 Marseille 08
Prix au m² : 4 879 € / m²
Référence MAISON CLAIRE
Description du bien
À VENDRE | Marseille 8ème | Carré d'Or | 2 chambres I Terrasse Une adresse confidentielle au cœur du très prisé Carré d’Or. Au sein du recherché 8ème arrondissement de Marseille, rue Jean Mermoz, entre Prado et Paradis, découvrez ce superbe appartement de type 3 de 82 m², situé au 5ème étage avec ascenseur d’un immeuble emblématique des années 50 signé par l’architecte F. Margaritis, labellisé « Architecture contemporaine remarquable ». Dès l’entrée, les volumes séduisent. Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, ce bien dévoile une élégante pièce de vie de 39 m² prolongée par une agréable terrasse de 8,6 m², véritable extension extérieure du séjour. L’appartement propose une cuisine équipée avec loggia fermée, parfaitement pensée pour un quotidien pratique et confortable. L’espace nuit accueille deux chambres aux volumes généreux avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine et un WC indépendant. Les prestations ont été soigneusement sélectionnées : parquet en point de Hongrie, climatisation réversible, chauffage au sol, double vitrage, volets roulants électriques, douche à l’italienne, WC suspendu, spots encastrés, portes blindées et cave en sous-sol. La copropriété Résidence Mermoz a bénéficié d’importants travaux récents : ravalement avec isolation par l’extérieur en 2023 et remplacement de la chaudière collective en 2025, assurant confort thermique et valorisation durable. Situé au calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (métro Périer à quelques minutes à pied) et commodités du quotidien, ce bien rare offre une qualité de vie recherchée au cœur du Carré d’Or. Stationnements collectifs au sein de la copropriété.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 82 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
-
Extérieur
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Etage 5
- Cave
-
Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 71
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Périer à Marseille 08
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
131568 €
