Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 242.3 m² Marseille 08

Située en position dominante d’une parcelle de 647 m2 au cœur du quartier recherché de Perier, cette maison années 30 entièrement rénovée de 242 m2 profite d’une vue dégagée, connectée à l’extérieur.   Rénovée par ses propriétaires, le lieu offre un cadre de vie remarquable. Insoupçonnable depuis la rue, son enveloppe extérieure contraste avec l'atmosphère graphique des espaces intérieurs. Soigneusement agencée, ses volumes généreux et ses lignes nettes offrent une vie contemporaine et inédite.   Mélange harmonieux de verre, pierre, bois et béton, la maison revêt une enveloppe ancienne et un extérieur actuel, ouvert sur le paysage environnant.   Dès l’entrée, le ton est donné. Le côté traversant de la maison lui confère une ambiance particulière, à la fois douce et naturelle. Sur trois niveaux, la maison s’articule autour d'un escalier en bois réalisé par les Compagnons du devoir. Le rez-de-chaussée est dédié à la grande pièce de vie d’environ 80 m2. Traitée en open space, elle accueille une cuisine ouverte, en bois brulé et chêne sur mesure de chez Nolte avec un plan de travail en marbre Black Taurus. Plus loin, le séjour avec salle à manger et salon à la cheminée suspendue. Les grandes huisseries coulissantes Technal de la gamme Lumeal amènent luminosité à la maison et encadrent, tel un tableau, la vue dégagée sur l’extérieur en pierre du Portugal avec piscine en pierre de Bali. Effet dedans dehors assuré ! Une buanderie aboutie ce tableau.     A l’étage, un travail de soubassement et de sol a été réalisé mêlant noyer et chêne. Sublimé par des spots Flos, une lumière particulière s’en dégage. Ce niveau offre deux premières chambres avec chacune sa salle d’eau minimaliste et du rangement. Plus loin, la suite parentale profite d’un grand dressing et d’une large salle de bain avec baignoire et douche. Orientée côté jardin, sa petite terrasse suspendue surplombe l’extérieur.   Enfin, le dernier niveau propose un coin family room et deux dernières chambres sous charpente se partageant une salle de bain.   Un large garage double et de nombreux rangements sont présents.   Une architecture familiale sur les hauteurs de Perier !   Informations complémentaires : DPE : B/A — ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : TTC, FAI, honoraires d'agence de 4% du prix d’affichage à la charge de l’acquéreur — Prix hors honoraires : 2 400 000€ TTC Net Vendeur, soit 100 000€ d’honoraires — Copropriété : non — Lot n° non — Procédure en cours : non — Typologie : Transaction — Mandant : MRF Immobilier, 89 chemin du Roucas Blanc 13007 MARSEILLE, SARL au capital de 5 000 €, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Marseille sous le numéro B 947 893 756, N° TVA intracommunautaire FR83947893756, carte professionnelle n° CPI 1310 2023 000 000 025 délivrée par la Préfecture des Bouches-du-Rhône, numéro d’adhérent FNAIM 921020. La caisse de garantie financière de la SARL est GALIAN 89, rue de la Boetie 75008 Paris pour un montant de 120 000€.   Le propriétaire met en avant La vie dans un bien pensé subtilement Les matériaux de grande qualité La vie tournée vers l’extérieur