Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 94 m² Marseille 08

EXCLUSIVITE, quartier Perier, appartement 3/4 pièces, à rénover, d'environ 94 m², situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble ancien marseillais, très bien tenu au 20 Rue Farges, 13008 MARSEILLE, avec deux balcons, une cave et deux pièces de rangements, près de toutes les commodités, métro, bus, commerces, écoles, collèges de renom et axes routiers. Cet appartement traversant, transformable en 4 pièces, propose une entrée desservant un séjour de belle taille, une cuisine indépendante avec placards. La pièce à vivre donne sur un premier balcon avec vue dégagée sur les jardins, au calme absolu. L'espace nuit compte 2 chambres, un second balcon, une salle de bain, des wc séparés, un dressing, et de nombreux placards dissimulés dans l'appartement. Des travaux de rénovation sont à prévoir (porte blindée, double vitrage, volets roulantsspont déjà existants). Pour les amoureux de l'ancien, les volumes et le cachet ont été preservé (hauteur sous-plafond, tomettes et moulures). Une cave ainsi que 2 pièces de rangement complètent également la proposition. Emplacemen très recherché, au calme absolu, sans vis-à-vis, il n'attend que votre touche personnelle de rénovation et décoration. Vidéo de cet appartement disponible sur l'annonce, sur demande ou en copiant ce lien : https://youtu.be/jby4wYb4Dgs (Certaines photos de l'annonce sont des suggestions d'aménagement 3D). Mandat 6362 Charges annuelles 1477 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 5 lots d'habitation. Pas de procédures à l’encontre du syndicat des copropriétaires. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2580 EUR et 3530 EUR. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr IMMOBILIERE PUJOL / Julia LAURON 06 58 44 28 28