Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 92 m2 Marseille 08
Prix au m² : 4 511 € / m²
Référence PMVAP110000639
Description du bien
EXCLUSIVITÉ – MARSEILLE 8ème – CARRÉ D'OR T4 familial de 92 m² avec terrasse, balcons et loggia – Disponible immédiatement Au cœur du très recherché Carré d'Or, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement traversant de 92 m², situé au 2ème étage sur 8. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, du métro, des écoles et de la mer, tout en bénéficiant du calme d'une rue à sens unique. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie d'environ 40 m², particulièrement agréable grâce à son exposition Sud-Ouest et à ses trois larges baies vitrées. Le séjour, équipé d'une climatisation réversible, profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La cuisine moderne et équipée est ouverte sur le salon, créant un espace convivial prolongé par une terrasse-balcon de 11 m², idéale pour les repas et moments de détente. L'espace nuit comprend :- une chambre parentale d'environ 16 m² avec balcon ;- deux chambres avec accès à une grande loggia- une salle de bain avec baignoire et douche ;- un WC séparé. Les chambres, exposées Est, bénéficient d'une belle lumière naturelle le matin et d'un environnement calme à l'arrière de la résidence. Les plus - Résidence sécurisée avec ascenseur- Exposition Sud-Ouest dans le séjour- Très lumineux- Climatisation réversible- Volets électriques dans tout l'appartement- Près de 20 m² d'espaces extérieurs- Nombreux rangements- Cave Un secteur particulièrement recherché Les familles apprécient la proximité des établissements réputés du quartier, notamment l'École Mermoz et l'École de Provence, accessibles rapidement à pied. Commerces, transports, hôpitaux, services et espaces de loisirs se trouvent également à quelques minutes, offrant un quotidien pratique et agréable. Informations complémentaires Chauffage collectif au gaz Eau chaude et eau froide incluses dans les charges Charges : 350 €/mois Résidence entretenue avec ascenseur Prix : 415 000 € FAI Disponible immédiatement
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 92 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 8 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 107
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Giniez à Marseille 08
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
136502 €
