Rez de jardin à vendre 3 pièces • 2 chambres • 77.49 m2 Marseille 08
Prix au m² : 8 376 € / m²
Référence 20739
Description du bien
Dans une adresse confidentielle particulièrement recherchée, au fond d’une impasse offrant un calme absolu, découvrez ce superbe appartement T3 de 77,49 m² Loi Carrez, situé en rez-de-jardin au sein d’une résidence de standing récente (environ 10 ans), fermée et sécurisée, nichée au cœur d’un magnifique parc arboré. Cette petite copropriété intimiste séduit par son environnement privilégié et son atmosphère résidentielle exceptionnelle. L’appartement, traversant Est/Ouest et entièrement de plain-pied, a bénéficié d’une rénovation complète il y a quatre ans. Il offre des prestations de qualité et un confort optimal grâce notamment à la climatisation intégrée. L’espace de vie se compose d’un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une agréable terrasse de 24 m² prolongée par un jardin privatif arboré d’environ 80 m², véritable prolongement de l’espace intérieur. L’espace nuit comprend deux chambres donnant accès à une seconde terrasse d’environ 15 m², une élégante salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Un garage double en sous-sol complète ce bien rare à la vente. La situation géographique est idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et transports. Vous bénéficierez également d’un accès rapide à la mer ainsi qu’au Parc Borély, l’un des espaces verts les plus prisés du secteur. Informations complémentaires : Surface Loi Carrez : 77,49 m² Terrasse principale : 24 m² Jardin privatif arboré : environ 80 m² Seconde terrasse : environ 15 m² Garage double en sous-sol Résidence fermée et sécurisée DPE : C Charges de copropriété : 250 €/mois Taxe foncière : 2 000 €/an Un bien rare alliant calme, standing, confort moderne et qualité de vie exceptionnelle
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 77.49 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Jardin de 80 m2
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Bâtiment de 3 étages
- Garage
- Cave
-
Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 101
-
Accessibilité
- Accès PMR
-
Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Jardins
- Environnement La Plage / mer / Parcs et Jardins
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sainte-Anne à Marseille 08
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
213469 €
