Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 59 m² Marseille 08

CARRE D'OR - Perier, dans une petite rue au calme, un appartement de 3 pièces en parfait état, lumineux, situé au 2ème et dernier étage dans un immeuble ancien, très bien entretenu au 2 Rue d'Alsace, 13008 MARSEILLE, près de toutes les commodités, métro, bus, commerces, écoles (Jeanne d'Arc en face), collèges (Cluny, Mermoz) et axes routiers. Cet appartement d'environ 59m² se compose d’une entrée avec cellier, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongé par un balcon ensoleillé, sans vis-à-vis. Deux chambres, une salle de douche, des toilettes séparés et une cave en sous-sol complètent également la proposition. Tous les éléments de confort, double vitrage, climatisation réversible, à deux pas du Prado et au calme absolu, il est idéal pour un premier achat. Une place de parking au bas de la copropriété peut être proposée en option. (Certaines photos sont des suggestions d'aménagement 3D). Visite vidéo à découvrir en copiant ce lien : https://youtu.be/r0-AejgEfS0 Mandat 6333 Charges annuelles 1261 EUR. Taxe Foncière: 960 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 6 lots d'habitation. Pas de procédures à l’encontre du syndicat des copropriétaires. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 961 EUR et 1301 EUR. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr IMMOBILIERE PUJOL / Julia LAURON 06 58 44 28 28