Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 62 m2 Marseille 08
Prix au m² : 3 662 € / m²
Référence C-535
Description du bien
Idéalement situé dans le secteur recherché Rouet / Castellane, à quelques minutes à pied du métro Castellane, du tramway, du marché, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T3 traversant de 62 m² situé au 2? étage d'un immeuble bien entretenu de la fin des années 60. L'appartement offre une belle luminosité grâce à sa double exposition Nord-Sud et bénéficie d'un balcon agréable.En très bon état général, il dispose de nombreux atouts : appartement traversant et lumineux, parquet d'origine en excellent état, double vitrage, climatisation, porte blindée, nombreux rangements, DPE B, cave privative et faibles charges de copropriétés (114€/mois). Seule la salle de bains est à rénover, offrant ainsi la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies. Son emplacement privilégié, au cœur d'un quartier dynamique et recherché, en fait une excellente opportunité ! Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite : Julia JALONG 06.23.80.54.68 - j.jalong@stein-immo.fr Charges de copropriété : 342 € / trimestre. Taxe foncière 2025 : 1338 € / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 630 € et 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 62 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 7 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 62
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Rouet à Marseille 08
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
74665 €
