Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 93.01 m² Marseille 08

Marseille 13008 – Dernier étage – T4 traversant de 93 m² – 69 m² de terrasses – Garage Dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8ème arrondissement de Marseille, découvrez ce superbe appartement T4 de 93,01 m² Loi Carrez, situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest, cet appartement traversant offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme absolu, vue dégagée et généreux espaces extérieurs. Son agencement est particulièrement réussi. Le vaste espace de vie de 34,49 m², composé d'un séjour avec cuisine américaine entièrement ouverte, se prolonge naturellement vers une magnifique terrasse de 49,04 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. L'espace nuit est parfaitement indépendant et comprend trois chambres, toutes ouvertes sur une terrasse, une salle de bains, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements. L'ensemble des pièces de l'appartement bénéficie d'un accès direct à l'une des deux terrasses, offrant une qualité de vie rare et une sensation permanente d'espace. En excellent état, l'appartement est entièrement climatisé et ne nécessite aucun travaux. Un grand garage fermé de 16,92 m², électrifié et situé en sous-sol de la résidence, complète ce bien. Les atouts qui font la différence Dernier étage avec ascenseur. Appartement traversant Est/Ouest. Deux terrasses de 49,04 m² et 19,82 m² (près de 69 m² d'espaces extérieurs). Toutes les pièces ouvrent sur une terrasse. Vue dégagée sans vis-à-vis. Calme absolu. Séjour avec cuisine ouverte de 34,49 m². Climatisation intégrale. Nombreux rangements. Garage fermé électrifié. DPE : C. Un emplacement privilégié Situé au cœur du très prisé 8ème arrondissement, l'appartement profite d'un environnement résidentiel particulièrement recherché. Vous rejoignez à pied les commerces de proximité, les écoles, les établissements scolaires réputés du secteur, ainsi que les lignes de bus 73 et 74, au pied de la résidence. Les accès vers le Prado, les plages, le Parc Borély, les axes autoroutiers et les principaux centres d'intérêt marseillais sont rapides et faciles. Informations pratiques Surface Loi Carrez : 93,01 m² Terrasse 1 : 49,04 m² Terrasse 2 : 19,82 m² Garage fermé : 16,92 m² Charges : 250 € / mois Taxe foncière : 3 046 € DPE : C Un appartement rare sur le marché, offrant le confort d'une maison sur le toit, dans un secteur où les biens de cette qualité sont particulièrement recherchés. Une visite s'impose CONTACT : 06.21.68.47.61