Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 134.8 m² Marseille 08

Rare à la vente -Maison de ville de 134 m² - dans le secteur MARSEILLE 8e / VIEILLE CHAPELLE / LAPIN BLANC. Vous recherchez une maison de ville ? Pour un projet familial ou locatif ? De construction récente ? Noté B au DPE ? Dans le Quartier Vieille Chapelle / Lapin Blanc ? Vous souhaitez réaliser un placement dans la pierre et disposer d'un bon revenu locatif ? Mais vous cherchez aussi à investir dans la tranquillité et sécurité d'une villa dans le secteur du 8 -ème arrondissement de Marseille ? Vous recherchez simplement votre résidence Principale vous permettant de laisser libre cours à votre amour de la mer et de longues promenades quotidiennes sur la plage ? Votre Agent Commercial Indépendant Claude BELLIER du réseau EXPERTIMO, a le plaisir de vous présenter à la vente, cette maison de ville de 134 m² habitables, de 2024, Idéalement située dans le quartier de Vieille Chapelle / Lapin Blanc dans le 8-ème arrondissement de Marseille à 900 m des plages, dans une copropriété, en création de 6 lots dont 4 appartements (T2 de 37 m2, T2 avec terrasse de 60 m2, T3 de 84 m2, T4 avec terrasse de 110 m2 et villa avec terrasse de 146 m2) tous à la vente ainsi qu'un sous-sol avec 11 stationnements Que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif nu ou meublé, Vous y bénéficiez du Chauffage et rafraichissement collectif par le sol par pompe à chaleur réversible, du Double vitrage, de l'Eau chaude individuelle par ballon d'eau chaude qui vous permet d'acquérir un bien noté B au DPE Cette maison de 134 m² environ, de 2024, sur 2 niveaux, vous offre, en rdc, un cadre de vie moderne avec un espace de vie de 54 m2 environ, spacieux et baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées en aluminium avec double vitrage, ouvert sur une terrasse de 50 m² environ, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement aménagée et une buanderie. A l'étage, vous disposez de trois chambres lumineuses de 10.7 m2, 14 m2 et 17 m2 environ, une salle de bain avec WC, une salle d'eau et un dressing Les prestations soignées, les matériaux utilisés ainsi que les menuiseries en aluminium et les dispositifs de chauffage et rafraichissement collectifs, par le sol, par pompe à chaleur, assurent un confort optimal toute l'année et une excellente performance énergétique avec une note B au DPE. Vous disposez évidemment de la possibilité de vous porter acquéreur d'un des 11 stationnements, disponibles en sous-sol, au prix de 30 000 € l'unité Cette maison fait partie d'une copropriété en création de 2 villas, 4 appartements et 11 stationnements tous disponibles à la vente La taxe foncière est pour le moment inconnue, ainsi que les charges de copropriété. Les frais de notaire sont estimés à 59 000 €...Mais les sensations valent mieux que les longs discours, les appels pour renseignements et visites sont possibles toute la semaine et le samedi et le dimanche un weekend sur 2 Expert en immobilier depuis 10 ans, après une carrière dans la gestion de patrimoine et la banque privée, je vous accompagne tout au long de votre projet de vente ou d’acquisition. J'interviens pour des transactions immobilières dans les Bouches du Rhône le 84 et le 04 pour tous types de biens. Je vous propose une Estimation de votre bien GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT- Contact : Claude BELLIER EXPERTIMO 06.27.39.25.75 claude.bellier.expertimo@outlook.fr Je m'engage à mettre les meilleurs outils à votre disposition et à vous accompagner très sérieusement tant pour vos biens à la vente que pour la recherche du logement de vos rêves