Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 56 m² Marseille 08

EXCLUSIVITE - Dans le quartier du Rouet/Rond Point du Prado, au 8ème et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble semi-récent bien entretenu, découvrez cet appartement T2 d’environ 56 m², complété par une véranda de 20 m² ainsi une terrasse à ciel ouvert d’environ 60 m², exposée plein Sud. L’appartement est actuellement à rénover et offre une excellente base pour créer un intérieur moderne et confortable, adapté à vos envies. Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une chambre avec placard, d’une véranda de 20 m², d’une cuisine indépendante prolongée par un cellier, ainsi que d’une salle de douche avec WC. Les pièces de vie ouvrent sur la grande terrasse à ciel ouvert avec vue Mer, Collines, Stade et Notre Dame de la Garde (Si si !) le lieu parfait pour organiser les repas, moments de détente, faire pousser de la végétalisation ou encore l’aménagement d’un salon d’été). Avec une rénovation bien pensée, ce bien peut devenir un appartement très agréable et atypique, combinant confort intérieur et véritable qualité de vie en extérieur. L’adresse bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique dans le 8ème arrondissement, à proximité immédiate de nombreuses commodités. Écoles, commerces, transports en commun, bus, métro, hôpital Saint-Joseph et principaux axes routiers sont facilement accessibles. Une cave complète également la proposition. Retrouvez la vidéo de cet appartement sur demande ou en copiant ce lien : https://youtu.be/EggZ4Wv3k-E Simulations d'aménagement virtuel et de décoration proposées sur certaines photos dans cette annonce. Mandat 6413 Charges annuelles 2085,52 EUR (chauffage collectif). Taxe Foncière: 1227 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 110 lots d'habitation. Pas de procédures à l’encontre du syndicat des copropriétaires. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1563 EUR et 2115 EUR. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr IMMOBILIERE PUJOL / Julia LAURON 06 58 44 28 28