Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 120.94 m2 Marseille 08
Prix au m² : 3 300 € / m²
Référence C-546
Description du bien
À deux pas du Square Monticelli, sur la très prisée Rue Paradis, découvrez ce spacieux T4 de 120,94 m² Carrez niché au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée des années 60 (avec gardien). Fort d'un excellent potentiel de valorisation, ce bien traversant Est-Ouest séduira aussi bien les familles à la recherche d'une adresse de prestige que les professionnels libéraux grâce à sa double destination (habitation ou bureaux). Points forts du bien :- Agencement fluide en 'O' : Pièce de vie lumineuse de 26 m², cuisine séparée avec loggia.- Espace nuit : 3 chambres aux dimensions généreuses, revêtues de parquet massif.- Salles d'eau : 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC.- Prestations d'origine : Sol en marbre noble dans les pièces de réception, beaux volumes. Vie de quartier et commodités :Emplacement numéro 1 au cœur du Carré d'Or : écoles réputées, commerces de bouche, bus et services au pied de l'immeuble. Informations financières et techniques :- Surfaces : 120,94 m² Loi Carrez- Étage & Chauffage : 1er/6 avec ascenseur, chauffage collectif- Annexes : Cave en sous-sol incluse- Option parking : Emplacement de stationnement privé disponible en sus (25 000 €)- Charges : 300 € / mois (incluant eau chaude, eau froide, chauffage, gardien, ascenseur)- Taxe foncière : 3 613 € Envie de concrétiser votre projet dans le 8ème ?Contactez Julia JALONG au 06 23 80 54 68 ou par email à j.jalong@stein-immo.fr pour planifier une visite. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2160 € et 2990 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 120.94 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Loggia
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 6 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 188
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Services supplémentaires
- Gardien
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Giniez à Marseille 08
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
131239 €
