Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 58.11 m² Marseille 08

8ÈME MARSEILLE - LA PLAGE Résidence services pour personnes autonomes Type 2/3 de 58m² avec terrasse de 14m² exposé Sud Au 5ème et dernier étage avec ascenseur + Cave de 2m² + Garage fermé de 14m² en SUS La résidence seniors autonomes Les Hespérides du Prado, forte de 50 ans d’excellence et de savoir-faire, propose un cadre de vie privilégié alliant confort, services de qualité, sécurité et liberté. Profitez pleinement d’un quartier vivant et de toutes les commodités du quotidien à quelques pas, pour un quotidien serein et agréable. Idéalement située à deux pas du bord de mer et des plages, la résidence bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants, axes autoroutiers et des parcs Bagatelle et Borély. Venez découvrir cette résidence calme, fermée et sécurisée avec un accueil et un gardien 24h/24, jouissant d’un grand jardin verdoyant, une agréable terrasse, un bar / restaurant, une salle de gym... et proposant de nombreuses activités. Au sein de celle-ci, MCR7 immobilier vous propose en exclusivité un type 2/3 de 58,11m² Loi Carrez au 5ème et dernier étage avec ascenseur, sans aucun vis-à-vis. Il se compose de la manière suivante : Côté jour : Un hall d’entrée, un salon, une salle à manger (ou une possible 2ème chambre) et une cuisine indépendante, meublée et semi-équipée. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon / séjour pour plus de perspective. Le tout lumineux par son exposition Sud et s'ouvrant sur une belle terrasse de 14,58m² avec une vue panoramique sur ville, jardin et mer. Côté nuit : Un dégagement avec grands placards de rangement, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Le bien est équipé d'une climatisation réversible dans le salon / séjour ainsi que dans la chambre. Une cave de 2,39m² complète ce bien. Possibilité d’acquérir un garage de 14,03m² fermé par une porte automatique en SUS du prix. Le tout est aux normes PMR. Idéal pour une personne seule ou un couple. Charges : 1 522.11€ /mois (comprend l'entretien de la copropriété, des communs et espaces verts, électricité des communs, ascenseur, eau froide, tout le personnel, assurance copropriété et honoraires syndic) Taxe foncière : 2 289.00€ /an SAS MCR7 Représentée par Marion CRISTIANO Agent immobilier – Marseille et ses alentours 06 22 60 80 33 – m.cristiano@expertimo.com SIRET : 934 874 157 00019 - au capital social de 82 000 € - CPI : 1310 2026 000 000 083