Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 74 m² Marseille 08

À deux pas de la mer - charmant T3/T4 de 74m2 avec garage - secteur Bonneveine / Escale Borely Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de la mer, des plages de l’Escale Borely et du parc Borely, venez découvrir cet appartement T3/T4 de 74m2, idéalement situé et offrant un cadre de vie agréable, à personnaliser selon vos envies. Situé au 2ème et dernier étage d’une résidence accessible par escalier, cet appartement bénéficie d’un environnement particulièrement calme. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce faisant office de buanderie et de cellier, offrant un espace de rangement pratique au quotidien.L’appartement dispose d’une spacieuse pièce de vie de 38m2, composée d’un espace séjour-salle à manger et d’une cuisine équipée ouverte. Un volume généreux et convivial, idéal pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de trois chambres :deux chambres d’environ 10m2 chacune ;une troisième chambre d’environ 9m2 située côté séjour. Vous trouverez également une salle d’eau avec douche ainsi qu’un wc indépendant. L’appartement nécessite des travaux d’embellissement, vous permettant de moderniser les lieux et de les personnaliser selon vos goûts, tout en conservant les volumes existants. Les prestations : Appartement de 74m2 T3/T4 ; 2ème et dernier étage; Accès par escalier; Résidence calme et bien entretenue avec espaces verts; Immeuble de 1965; Chaudière individuelle au gaz assurant le chauffage et la production d’eau chaude; Buanderie / cellier; Wc séparé Les charges de copropriété s’élèvent à 145€ par mois et comprennent notamment : l’eau froide; l’entretien des parties communes; l’entretien des espaces verts. Taxe foncière : 1 599€ Garage : Possibilité d’acquérir en complément un box fermé au sein de la résidence au prix de 21 000 €. Un emplacement privilégié : L’appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité de la mer, des plages, des commerces et de toutes les commodités. Vous profiterez également de la proximité du parc Borély et de nombreux services du quotidien. Que vous soyez à la recherche d’un premier achat, d’un appartement familial ou d’un investissement locatif, ce bien représente une opportunité intéressante. Le secteur bénéficie notamment d’une forte demande locative, ce qui en fait également un bien adapté à un projet d’investissement. Un appartement aux volumes généreux, idéalement situé, qui ne demande qu’à être remis au goût du jour pour révéler tout son charme. À visiter sans tarder !