Duplex à vendre 3 pièces • 2 chambres • 70.41 m² Marseille 08

Le Brasilia – Rare appartement T3 en duplex, vue mer, plein sud – Marseille 13008 À vendre au cœur de l’emblématique résidence Le Brasilia, à Marseille 8e, labellisée Patrimoine du XXe siècle et signée par l’architecte Fernand Boukobza : un magnifique appartement T3 en duplex, plein sud, avec vue mer et trois balcons. Situé en étage élevé avec ascenseur, il se trouve dans le quartier recherché de Saint-Giniez (13008), entre le Prado et le parc Borély. Dès l’entrée, ce duplex séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes, son escalier suspendu et ses vues panoramiques : une véritable balade visuelle sur Marseille, la mer, la Pointe-Rouge et les collines. Un appartement prêt à vivre, sans travaux, aux prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques et climatisation sur les deux niveaux. Un duplex d’architecte au charme singulier Au premier niveau, le séjour lumineux s’ouvre sur un balcon filant avec vue mer. La cuisine ouverte, récemment aménagée et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial. Au deuxième niveau, deux chambres exposées sud offrent de superbes vues dégagées sur la mer, Marseille, la Pointe-Rouge et les collines. Deux balcons complètent cet espace nuit, qui dispose aussi d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un grand dressing. Le parquet massif d’origine, posé en chevrons sur les deux niveaux, apporte un cachet authentique à ce duplex, idéal pour les amoureux d’architecture moderne. Une cave complète ce bien. Les prestations de la résidence Le Brasilia Ascenseurs Chauffage collectif Parking collectif Local à vélos Résidence fermée et sécurisée, gardiens présents jour et nuit Saint-Giniez, Marseille 8e : un emplacement privilégié À deux pas du parc Borély, du jardin de la Magalone et du jardin d’enfants de la Cité radieuse Le Corbusier, la résidence profite d’un environnement agréable et familial. Toutes les commodités sont à proximité : boulangerie, Picard, boucherie, banques, traiteur italien et commerces de quartier. Au pied de la résidence : crèche municipale et école maternelle et primaire Grand Saint-Giniez. Côté transports : métro Rond-Point du Prado, plusieurs lignes de bus et stations de vélos en libre-service, avec un accès rapide aux plages du Prado et à la Pointe-Rouge. Ce que l’on aime Le caractère architectural unique du Brasilia, résidence emblématique de Marseille La vue mer et les vues dégagées depuis le séjour et les deux chambres L’exposition plein sud et la luminosité Les trois balcons Le parquet massif d’origine en chevrons La climatisation sur les deux niveaux L’absence de travaux à prévoir La vie de quartier dans une résidence humaine et chaleureuse Une opportunité rare d’acheter un T3 duplex vue mer dans un ensemble architectural remarquable, alliant caractère, confort et qualité de vie au cœur de Saint-Giniez, Marseille 13008. Contacts Elena SUAREZ – 07 82 82 08 12 – elena.suarez@expertimo.com – RSAC 877 608 109Marine BERNARD HERVE – 06 34 61 77 55 – immobilier.mbh@gmail.com – RSAC 849 913 868 Référence annonce : ESMBH - 114494 Honoraires à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 220.Annonce proposée par un agent commercial.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.