Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 59.62 m² Marseille 08

Idéal premier achat Découvrez ce bel appartement de 58 m², situé au 4? étage d’une résidence sécurisée de 2007, avec terrasse et grand box fermé de 25 m². Lumière et espace de vie Le séjour de plus de 21 m² s’ouvre sur une terrasse de 7 m² exposée nord-ouest, parfaite pour profiter des fins de journée. La cuisine équipée, avec lave-vaisselle et plaque à induction, complète cet espace à vivre. Un intérieur frais et confortable Peintures refaites, carrelage au sol, deux chambres avec placards intégrés, salle de bain et WC séparés. La climatisation et le chauffage réversibles, avec une gaine dans chaque pièce, assurent le confort toute l’année. Fibre, porte blindée et visiophone complètent l’ensemble. Un atout rare : le box de 25 m² Voiture, rangements ou atelier : cet espace fermé est une vraie valeur ajoutée à Marseille. Un emplacement recherché Dans le 8? arrondissement, à proximité des commerces, des écoles et des transports, ce bien répond à une forte demande, que ce soit pour y habiter ou pour investir. Ne manquez pas cette opportunité : contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Bien en copropriété de 287 lots. Bien classé C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 580 € et 840 € TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie utilisée pour établir cette estimation : 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat n° 5578 Dossier FS-5578 Honoraires à la charge du vendeur, prix de vente : 230 000 €Box en supplément : 30 000 € François Sindt +33 6 60 72 48 65