Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 147.45 m² Marseille 08

Un panorama remarquable, un art de vivre privilégié. Au sein de la prestigieuse résidence privée et sécurisée La Cadenelle, découvrez cet appartement traversant de 147 m², situé en étage élevé, sans vis-à-vis. Son exposition idéale le baigne de lumière tout au long de la journée, tout en préservant un agréable confort en été. Il offre une vue spectaculaire sur la ville à perte de vue, les montagnes environnantes et, en contrebas, les jardins et la piscine de la résidence. Dès l’entrée, un dressing indépendant parqueté, réalisé sur mesure, témoigne du soin apporté aux aménagements. Le salon de réception et la salle à manger, entièrement revêtus de marbre, s’étendent sur plus de 50 m². De larges baies vitrées ouvrent sur une terrasse de 20 m², véritable prolongement des espaces de vie, où l’on profite d’une magnifique perspective sur la baie et la mer. La cuisine indépendante, double, lumineuse et entièrement équipée offre de généreux volumes et une vue dégagée sur les jardins. Une entrée de service indépendante, un bureau doté d’une grande fenêtre et des toilettes invités s’y ajoutent. L’espace nuit, séparé des pièces de réception, comprend une buanderie aménagée. Un grand couloir parqueté dessert deux belles chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. La première, parquetée, bénéficie d’une large ouverture vitrée offrant une vue imprenable sur les jardins luxuriants de la résidence. La seconde, revêtue de marbre, dispose d’une grande baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse, avec une vue exceptionnelle. La suite parentale, entièrement parquetée, comprend un dressing indépendant aménagé, une chambre dotée d’une grande baie vitrée avec accès direct à la terrasse, bénéficiant du même panorama, ainsi qu’une salle de douche avec toilettes. De nombreux placards toute hauteur équipent les chambres et la salle à manger. La configuration permet également d’envisager une quatrième chambre. Une cave aménagée et éclairée se trouve au rez-de-chaussée de l’immeuble, près de l’ascenseur. De vastes espaces de stationnement au pied et aux abords de l’immeuble permettent d’accueillirplusieurs véhicules. Des bornes de recharge électrique sont disponibles. La résidence compte deux grandes piscines, chacune dotée d’un bassin pour enfants. L’une d’elles, accessible à la baignade pour les résidents de La Cadenelle, dispose d’une plage équipée de transats et d’une vaste pelouse. La résidence abrite deux restaurants, avec salles intérieures et terrasses donnant sur les piscines et les jardins. Trois courts de tennis, un terrain de pétanque, une aire de jeux pour enfants avec balançoire et fontaine, des chemins de promenade et une vaste colline verdoyante agrémentent les espaces extérieurs. On y trouve également une supérette, un salon de coiffure, un institut de beauté proposant des cours de Pilates et un cabinet médical. Une navette privée assure les déplacements des résidents, avec une prise en charge au pied de l’immeuble. Gardiennage, conciergerie et sécurité assurée 24 h/24 et 7 j/7 veillent à la tranquillité des lieux. Les charges comprennent le chauffage, la climatisation réversible, l’eau chaude et froide, ainsi que l’ensemble des prestations et services de la résidence mentionnés précédemment. Dans un écrin de verdure au calme absolu, La Cadenelle se situe à proximité du Prado et des plages, avec un accès facile au centre-ville de Marseille et aux principaux axes autoroutiers. Une adresse rare, au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Contact : Bérangère PARRATTE 06.20.75.55.75