Appartement à vendre 3 chambres • 110.51 m² Marseille 08

Situé à la jonction des quartiers recherchés de la Vieille Chapelle et de Bonneveine, dans une petite copropriété du 8e arrondissement de Marseille, cet appartement T4 traversant de 110,51 m² loi Carrez (121,66 au sol) offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille. Situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à 5 minutes de la mer (notamment de la plage de la Pointe Rouge) et à proximité des commerces, des écoles et des transports. La pièce de vie se compose d'un vaste séjour de 38 m² prolongé par une véranda fermée et chauffée, actuellement aménagée en salle à manger. Cet espace supplémentaire permet de distinguer agréablement le coin salon de l'espace repas. Une cuisine indépendante et équipée de 14 m² complète cet espace convivial. La partie nuit, séparée des pièces de vie, comprend trois chambres confortables de 12 m², 14 m² et 16 m², une salle d'eau, des WC séparés, un dressing ainsi que de nombreux rangements. Traversant, l'appartement profite d'une distribution fonctionnelle et de surfaces généreuses, devenues rares dans le secteur. Les deux plus grandes chambres ont un accès direct au balcon. Côté prestations, le bien dispose de sols en marbre, de la climatisation, de menuiseries à double vitrage, de volets roulants électriques, d'un interphone et d'un visiophone. Le chauffage collectif au gaz et la production d'eau chaude par chaudière au gaz (neuve depuis 2025) assurent le confort au quotidien. Une cave de 14 m² en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement privative au sein de la résidence fermée complètent le bien.Un box fermé est également proposé en supplément au prix de 25 000 €. Cet appartement T4 à vendre à Marseille Bonneveine représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un logement spacieux, avec trois chambres, un extérieur, de nombreux rangements et des solutions de stationnement. CONTACT : Léa Camilli 06 59 67 17 81 Informations complémentairesSurface : 110,51 m² loi Carrez, 121,66 m² au solÉtage : 2e avec ascenseurRésidence construite en 1971DPE : DCopropriété : 8 lots, aucune procédure en cours DPE : D/D. Taxe foncière : 2 282 €. Charges : 295 €/mois. Mandat exclusif de vente numéro 224. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,4 % TTC. Prix hors honoraires : 430 200 € net vendeur. Non détention de fonds. www.georisques.gouv.fr Contact : Léa Camilli 06 59 67 17 81