Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 65.53 m² Marseille 08

EXCLUSIVITÉ – Vue mer, face à la plage de la Pointe-Rouge Imaginez-vous au réveil… la mer devant vous, les îles du Frioul à l’horizon et la plage au pied de la résidence? Dans l’un des secteurs les plus recherchés du 8e arrondissement de Marseille, entre la Pointe-Rouge et la Vieille Chapelle, je vous présente ce bel appartement T3 traversant de 65,53 m² loi Carrez. Côté mer, le séjour lumineux s’ouvre sur son balcon avec vue mer dégagée : un vrai spectacle au coucher du soleil, de la baie de Marseille jusqu’à Notre-Dame de la Garde. Côté collines, au calme absolu, deux chambres climatisées et la cuisine en bon état ont vue sur les collines de Marseilleveyre. La cuisine a son propre balcon. L’appartement comprend aussi : – une entrée spacieuse avec de beaux placards de rangement ; – une salle d’eau et un WC séparé ; – la climatisation réversible (chaud et froid) ; – le double vitrage et des sols en carrelage grand format ; – une cave au sous-sol et le stationnement dans la résidence, un vrai luxe en bord de mer. Un bien prêt à vivre, dans un environnement sympa avec tous les commerces, services et écoles à proximité. Pour rejoindre le centre-ville, prenez le bus ou la navette maritime depuis le port de la Pointe-Rouge : direction le Vieux-Port, par la mer ! Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Visites sur rendez-vous… celui-ci ne restera pas longtemps ! Prix : 385 000 € honoraires inclus (5 % TTC à la charge de l’acquéreur), soit 366 667 € hors honoraires.Charges courantes : environ 2 570 € par an. Aucune procédure en cours. DPE : classe B (84 kWh/m²/an). GES : classe A (3 kg CO?/m²/an). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 590 € et 840 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr