Appartement à vendre 6 pièces • 4 chambres • 165 m2 Marseille 08
Prix au m² : 3 940 € / m²
Référence 893
Description du bien
PRADO/ ST GINIEZ: T5/6 165m2 en DERNIERS ETAGES av TERRASSE PLEIN CIEL de 106 m² + 23m' de BALCONS, SANS VIS A VIS, en DERNIERS ÉTAGES d’une résidence de STANDING, avec un PARC. Baigné de LUMIERE grâce à sa triple exposition, cet appartement offre de généreux VOLUMES et de belles VUES DEGAGEES sur les collines. Le niveau principal, au 2? étage, permet une véritable vie de plain-pied sur 118m2. Il accueille une double réception traversante de près de 40 m², une cuisine, 3 chambres dont une suite de 22m2 avec salle de bains et dressing, ainsi qu’une seconde salle d’eau. Les pièces s’ouvrent sur 2 grands BALCONS totalisant 23 m², avec d’agréables perspectives sur la verdure. Un escalier intérieur mène directement au 3? et dernier étage de 46,55 m² qui comprend une vaste pièce et un cellier. Cet espace supplémentaire peut accueillir, selon les envies et besoins, un second salon, une quatrième chambre, un bureau ou une cuisine d’été. Largement ouvert sur le magnifique TOIT TERRASSE de 106 m², ce dernier niveau offre un véritable espace de vie à ciel ouvert, ENSOLEILLE, SANS VIS A VIS et bénéficiant de VUES DEGAGEES. L’appartement a conservé de beaux matériaux d’origine, notamment un magnifique parquet, de jolies mosaïques dans les salles de bains, des carreaux de verre...rappelant le style mid century, dont le charme et l’esthétique retrouvent aujourd’hui toute leur modernité. Situé dans la résidence sécurisée Prado Parc, l’immeuble (sans ascenseur), parfaitement entretenu, séduit par son élégante architecture des années 70 et son environnement arboré. Une chambre de service en rez-de-chaussée et une cave complètent ce bien. Stationnement libre, facile et sécurisé dans l’enceinte de la résidence. À proximité immédiate des commerces de Saint-Giniez, des écoles (Provence notamment), des axes autoroutiers et à 15 mn à pieds de la MER et des plages du Prado. Un appartement RARE!
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 165 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Terrasse
- 2 balcon
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 3 étages
- Cave
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 379
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue dégagée verdure
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Giniez à Marseille 08
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
213798 €
